Haus zum Verkauf €350.000
Lutterbeker Weg, 24235 Schleswig-Holstein - Brodersdorf

Großes Einfamilienhaus mit großem Garten in Brodersdorf an der Ostsee, in der direkten Nähe zur Nachbargemeinde Laboe.

Bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, sei gesagt, dass
der Zustand der Immobile in jedem Fall einer grundlegenden Renovierung der Bäder, Küche und der Heizungsanlage bedarf.

Das Haus hat 8 Zimmer 153qm Wohnfläche und zusätzlich einen Anbau ( 3 Zimmer) 80qm der vielseitig als Nutzraum genutzt werden kann.

Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden Heikendorf und Laboe und sind durch die Busanbindung sehr gut zu erreichen. Die Anbindung an die Hauptstadt Kiel ist durch den ÖPNV und auch mit dem Auto hervorragend durch die Schnellstraße, die außerhalb von Brodersdorf vorbeiläuft, zu erreichen.

Das Wohnzimmer und auch der Garten sind Südwestlage und durch ihre Lage fast ganztägig sonnendurchflutet. Der Garten ist wunderschön, gepflegt und alt eingewachsen und bietet mit Schattenplätzen und mehreren Terrassen Entspannung pur.
Zwischen dem Haus und dem hinteren Anbau befindet sich ein Innenhof, der mit Charme die Bewohner verwöhnt und zum Verweilen einlädt.
Das Haus bietet sehr gute Gestaltungsmöglichkeiten durch den großzügigen Schnitt im Erdgeschoss, der hauptsächlich aus 3 miteinander verbunden Räumen besteht. Eine große Fensterfront bietet einen unverbauten Ausblick in den gepflegten Nachbargarten, was einem eine wunderschöne Weite des Gartens vermittelt, ein weiteres Zimmer sowie Küche und Bad sind im Erdgeschoss vorhanden.
Das Obergeschoss hat 4 Zimmer, ein Bad und einen Abstellraum. Eins der Zimmer kann auch als Küche genutzt werden. Der Dachboden ist über eine ausziehbare Leiter zu erreichen.
Über eine Auffahrt, die mit dem Nachbarn geteilt wird, ist die Garage und ein Stellplatz zu erreichen. Vor dem Haus befinden sich zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück.
Auf dem Grundstück befindet sich im hinteren Bereich ein weiteres freistehendes Gebäude ( Anbau ) mit drei Räumen (ca. 80 qm), der als Nutzraum genutzt werden darf. Der Anbau verfügt zudem über eine Küche und ein eigenes Bad .

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Die Immobilie ist in drei wesentlichen Bauabschnitten entstanden.
1968/69 das Haupthaus mit einer Garage,
1973 Ausbau der Garage zum Arbeitsstudio, behördlich als Nutzraum genehmigt.
1979 behördlich genehmigter Anbau einer Garage mit zusätzlichen Abstellraum.
Im Jahr 2000 und danach wurde Vollwärmeschutz am Haus angebracht, sowie Ausbau der hinteren Wohneinheit mit Küche. Das Dach vom Haus wurde isoliert und neu eingedeckt. Die Heizung wurde erneuert. Im Wohnzimmer befindet sich ein Anschluss für einen Kamin mit Außenschornstein. Das Dach vom Anbau wurde erneuert.
Die Fenster wurden Stück für Stück über die Jahre erneuert.
Als letztes wurde im Jahr 2020 das Garagendach und Teile vom Dach des Garagenanbau erneuert.