Haus zum Verkauf €375.000
13353 Mitte - Wedding

Es wird die Gelegenheit gegeben ein wirklich sehr qualitativ gutes Wohngrundstück zu erwerben es liegt im Südosten Berlins in einer sehenden waldreichen Gegend mit gerade einmal 300 m Entfernung zur Berliner Stadtgrenze also dem richtigen spektrunnel und darin auch wahrhaft unmittelbar anliegend an Berlin.

IN WOLTERSDORF BEI BERLIN (LOS), 15569

Grundstücksfläche selbst ist schon bedenkenlos als perfekt zu bezeichnen.Sie hat eine Front von knapp 27m zzgl. Zentimetern
, und eine Tiefe von 33m zzgl.Zentimetern

Das Wohnhaus ist zwar mittelgroß und hat mit seinen 66 Quadratmetern auf einer Ebene eine demnach für bislang bewertete Größenordnungen - u.Verhältnisse eine mittelgroße Wohnfläche, es ist aber zudem noch teilunterkeller, so dass zum Wirtschaftsraum auch hier ein Wohnraum und dazu in Suoterrain Ebene eingerichtet werden kann.
Hinzu kommt der Fakt , dass zwar bei jetzt gestiegenen Baukosten, dennoch eine einfache und unkomplizierte Anbauweise durch eine Erweiterung durchaus moderat also preiswert möglich ist.
Das Haus ist in Modulbauweise errichtet worden, stammt aus 1955.... also eine Art zweite Generstion der Baukastenform auf somit sehr solidenr Ausführungen und qualittativ sehr guter Materialbeschaffenheit.Die Grundfläche der AussenterrasseTerrasse ( demzufolge in Nutzung , die unbebaut verbliebene Fundamentfläche) kann hierzu als neuer Wohnraum errichtet , demnach auf sehr einfache kostengünstige und zügige plus statisch beste, unkomplizierte Bau-Ausführungsform, umgebaut werden.

Wer dazu in der Lage ist und es will, noch einen Schritt weiter zu gehen, nimmt das Binderdach mit relativ flacher Neigung ab, setzt einen Ringanker bildet ein Fußbodenlager aus und errichtet eine WEITERE VOLLGESCHOSSEBENE. Nicht nur die Umgehungsbebauung, sondern auch der behördenrechtliche Bebauuplan/ und die planungsrechtl.verankerte Flachennutzung ect. gibt das ohne Wenn und Aber her.

Somit hat man mit überschaubaren Mitteln ein absolut knallermäßiges modernes und zeitgerechtes Haus wenn man denn unbedingt über 130 -180 Quadratmeter heutzutage noch haben will und muss.

ANMERKUNG:
Entgegen uns Deutschen leben die anderen Europäer mit ihren Gepflogenheiten auf die wir sonst ja so bewundernd schauen ( wenn in vielen Fällen auch vermeintlich) i,im westlichen und südeuropäischen Raum aber auch in Osteuropa zur über der Hälfte des Jahres mehr im Freiraum ihrer Eigentumsflächen, somit die größte Zeit im Außenbereich, also auf den Grundstücken
Auch darauf bezogen ist dieses Grundstück perfekt.Es hat die entsprechenden Abstände der Intimsphäre zu den Nachbarn und eine optimale Größe von 998 Quadratmetern .....heißt also der gesetzliche Berechnungsschlüssel und die staatliche.rigide zwangsregulierende Maßgabe an Quadratmeterstufung , ist hier unumstößlich um 2 Qm unterschritten. Somit rutscht man in die Kosten -und gebührenlage der Behörden , so auch in Zukunft in eine absolut moderate Preisstufe ; nämlich der zwischen den kleinen 500 Quadratmeter Parzellen bis 999,9 Quadratmeter Grundstücksfläche.
Ein absolut markanter Vorteil dieser Immobilie,der sich an weiteren Maßgebenden in Zukunftsorientierung/-ausrichtung anschließt.

Wenn Sie also diese schon jetzt starken absehbaren Vorteile für sich nutzen wollen,zögern Sie nicht. Das Grundstück ist eine regelrechte unentdeckte Perle.
Prüfen Sie in aller Ruhe logischerweise und dann könnt Essenz alle meine Angaben sowie die ohnehin darauf anstehenden Vornahmen auf die vorliegend gesunden Rahmenbedingungen für den Kauf.
Erkennen Sie dabei die erheblichen und herausstechenden Vorteile und gehen sie in Sachen Wohnen und Eigentum sorglos in die Zukunft

Vorausgesetzt Sie haben das Geld oder die gesunde solide Finanzierungsgrundlage daher meine Bitte Zeit ist ebenso kostbar für jeder Seite also die der Käufer ebenso wie für den Verkäufer seien Sie ehrlich mit sich selbst und machen Sie nur den Kontakt und eine kaufwillensbezeugung wenn SIE wirklich potenzieller Käufer in persona sein könn