4-Zimmer Wohnung zu vermieten €750
Herzlich willkommen in diesem charmanten hunsrücker Bauernhaus in Thalfang. Die Lage in einer ruhigen Nebenstraße, sowie das große, naturnahe Grundstück mit Baumbestand in Ortsrandlage bietet Ihnen auch außerhalb der „vier Wände“ viele Freiheiten.
Parken ist vor dem Objekt möglich. Im Garten befindet sich ein kleiner Holzschuppen, welcher genutzt werden kann, jedoch nicht Teil der Vermietung ist. Ein Energieausweis ist vorhanden und kann bei Besichtigung vorgelegt werden. Im Erdgeschoss kann ein Holzofen aufgestellt werden, der Kamin wurde bereits durch den Schornsteinfeger als gut befunden. Das Objekt ist vollständig unterkellert, in diesem befinden sich Lagermöglichkeiten, sowie die Waschküche.
Die Grundrisse dienen der Orientierung, es handelt es sich um eine Beispielmöblierung. In 2021 fanden umfangreiche Renovierungsarbeiten im Objekt statt, u.a. Malerarbeiten, Schreinerarbeiten, streichen der Holzfenster von Innen und Außen, sowie Überarbeitung des Eichen-Echtholz-Fußboden. Das Bad erhielt einen neuen Waschtisch, neu Silikonfugen, sowie neue Armaturen.
4 Zimmer Wohnung
Ca. 103 m² Wohnfläche
Raumaufteilung im EG:
- Flur
- Küche/Essen
- Wohnen
Raumaufteilung im DG:
- Flur mit offenen Arbeitsbereich
- Bad mit Dusche und Badewanne
- 2,5 Zimmer
Spitzboden:
- ca. 15 m² zusätzlich Nutzfläche (der Spitzboden ist in der Wohnfläche nicht mit eingerechnet und wird auch nicht als solche vermietet)
- Lagermöglichkeit
Besonderheiten:
- Echtholzfußboden
- Echtholztreppe
- Echtholztüren
- Fußbodenheizung im EG (Küche, Wohnen, Essen)
- Direkter Zugang zum Garten im EG
- Anschlussmöglichkeit für einen Holzofen nach Rücksprache möglich
- Nutzung des Spitzbodens möglich
- Kellernutzung, eigene Waschküche
Nettokaltmiete: 750 € / Monat + ca. 220 € NK bei 3 Personen
Einzugstermin:
Die jetzigen Mieter ziehen aus beruflichen Gründen um, ein früherer Einzugstermin als Februar 2023 ist nach Rücksprache möglich.
Lage:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. In direkter Nähe sind ein Kindergarten, das Schulzentrum Thalfang mit Grund- und Realschule, eine Bushaltestelle und Restaurants. Zentral in Thalfang befinden sich Ärzte, Banken, Apotheken, diverse Einkaufsmöglichkeiten, das Rathaus und viele weitere Angebote der Nahversorgung.
Kontaktaufnahme:
Bei Interesse bitte per Ebay-Kleinanzeigen eine Nachricht schicken mit Name und Telefonnummer, ich werde Sie dann telefonisch kontaktieren. Bitte geben Sie ebenfalls an mit wie viel Personen Sie einziehen möchten. Eine private Haftpflichtversicherung ist Voraussetzung für ein Mietverhältnis.
