Haus zum Verkauf €419.000
Beschreibung
Die 300 Meter lange Zufahrt zu diesem idyllischen Resthof führt von der Hauptstraße ab vorbei an Wiesen, auf denen die Rinder grasen oder die Störche spazieren. Das Massivhaus wurde im Ursprung 1856 erbaut und besticht durch seine Klinker- und Fachwerk-Optik mit Reetdach. Innen tragen offene Balkenlage, durchdachte Raumaufteilung und neuwertige Fenster in Sprossen-Optik zum individuellen Charakter dieses Hauses bei. Der Ofen und 1 Kamin sorgen für den besonderen Wohlfühl-Moment an kalten Tagen.
Auf Grund der Lage und der reichlich vorhandenen Wohn- und Nutzflächen bieten sich hier verschiedenste Nutzungs-Möglichkeiten an. Je nach Wunsch und Vorstellung der neuen Besitzer, z.B. als Landsitz für Großstädter, Mehrgenerationen-Wohnen oder Ferienvermietung. Auch für Selbstständige oder Kreative ist hier ein Ort für persönliche Entfaltung und die Präsentation von Kunst und Handwerk.
Die große, ca. 40 Meter lange Scheune bietet neben Werkstatt / Partyraum ebenso viel Platz für alle persönlichen Vorstellungen – ob Tierhaltung, Garage, Ausstellungs- oder Lagerfläche sowie sonstigem Ausbau.
Der Hof ist mit Natursteinen gepflastert und bietet Platz für mehrere Autos. Das ehemalige Backhaus, welches klassisch zu einem Hof gehört, ist vollständig erhalten. Hier ist die Ölheizung untergebracht.
Hinter dem Haus befindet sich ein schöner Garten mit unverbaubarem Blick über die Wiesen und Felder. Hier können Sie die wunderschönsten Sonnenuntergänge am hauseigenen Strandbereich genießen. Ein idealer Ruheort zum Auftanken.
Die Lage
Im Herzen des Land Hadeln, im Sietland, liegt die Gemeinde Ihlienworth zwischen Otterndorf und Bad Bederkesa. Der Ort verfügt über eine 875 jährige Geschichte und beherbergt die älteste Kirche im Land Hadeln, die Wilhadi Kirche. Der über die Grenzen hinaus bekannte und beliebte Landfrauenmarkt ist Anziehungspunkt für Einheimische und Urlauber. Dort gibt es hochwertige und regionale Produkte zu fairen Preisen direkt aus der Umgebung.
Die Gegend zeichnet sich insbesondere für unberührte Natur, Wälder, Wiesen und Wasser aus. Etwa 10 Minunten entfernt von dieser wunderbaren Immobilie befindet sich der Holzurburger Wald sowie der Bederkesaer See. Auch das Ahlen-Falkenberger Moor, der Flögelner See oder der Hadelner Kanal laden zu idyllischen Ausflugsmöglichkeiten ein. Das hübsche Städtchen Otterndorf sowie diverse Badestrände sind ist ca. 15 Autominuten erreichbar. Cuxhaven sowie Bremerhaven in ca. 30 Minuten.
Wohnfläche: 140 qm
Nutzfläche: ca 360 qm
Zimmer: 6 Zimmer, 2 Bäder, 1 Kellerraum
Grundstücksfläche: ca 6750 qm
Kaufpreis: 419.000 Euro, von privat
Verfügbar: nach Absprache
Heizung: Öl, Fussbodenheizung
Klärgrube: neu aus 2020
Besonderheit: Eigener Beach-Bereich im Garten
Das Wohnhaus sowie Backstube stehen unter Denkmalschutz. Das äußere Erscheinungsbild muss gewahrt werden, innen stehen jeglichem Um- und Ausbau alle Möglichkeiten offen.
1 Raum wurde zu Sanierungs- bzw. Umbauzwecken bereits freigelegt. Hier sollte ein Raum mit offenem Blick unters Dach sowie Galerie entstehen. Hier können Sie Ihre Wünsche frei umsetzen.
Anfragen gerne auch unter 0160 944 898 47.
