Haus zum Verkauf €1.498.000
22769 Hamburg (Altona-Nord), Sommerhuder Straße 30

Baujahr: 2022
frei ab 1. Halbjahr 2023

Hier wurde mit viel Ruhe und Liebe zum Detail ans Werk gegangen.
Die spannende Architektur des hamburger Architekturbüros KOSMO vereint stilsicher Elemente klassischer Backsteinfassaden mit einer modernen und geradlinigen Putzfassade. Durch die Versätze in der Fassade entstehen vier klar definierte Stadthäuser, die sich jeweils über vier Etagen und eine Dachterrasse erstrecken.
Inspiriert von den Bauten der Speicherstadt, geben die eindrucksvollen Rundbogenfenster den Häusern ihren besonderen Charakter. Jedes Haus hat einen privaten, separaten Eingangsbereich. Die modernen und sonnigen Stadthäuser bieten mit ihrer sehr gelungenen Raumaufteilung vielfältige Wohnmöglichkeiten.

ÜBERBLICK
• KFW Energieeffizienzhausstandard 55
• Massivbauweise
• Original Wittmunder Klinkerriemchen
• Putzfassade mit AquaBalance System / ohne Biozide
• Raumhöhen bis 3,65 m
• 2 Schicht-Eichendielen
• hochwertige Einbauküche
• zwei Tageslicht-Bäder
• Gäste-WC
• großformatige Fliesen
• Sanitärobjekte und Armaturen von namhaften Herstellern
• hochwertige Meranti Holzfenster mit 3-fach Verglasung
• Innenwände mit Gipsputz Q3 gespachtelt
• Ausstattung mit moderner Hauselektrik, inkl. Netzwerkverkabelung (Cat 7)
• gärtnerisch gestaltete Innenhofanlage
• zwei Terrassen
• Balkon
• Dachterrasse mit Hochbeeten und Bodenbelag aus Natursteinplatten

Die SOHU Häuser in Altona-Nord liegen sehr zentral und sind dennoch von viel Grün umgeben. Alles was einen urbanen Stadtteil ausmacht, finden Sie in der Nähe. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Weiterführende Schulen sind nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Die direkt angrenzenden Stadtteile Eimsbüttel und Sternschanze bieten mit zahlreichen kleinen Läden, verschiedenen Supermärkten und Bäckereien, vielseitigen
Restaurants und gemütlichen Cafés viel Abwechslung. Genauso findet man hier kleine Boutiquen, Kinos und Kultur sowie eine gute ärztliche Versorgung. Die S-Bahnstationen Holstenstraße und Sternschanze sowie diverse Buslinien
sind fußläufig gut erreichbar.

Genießen Sie die Vielseitigkeit, die Ihnen diese
familienfreundliche und äußerst beliebte Wohnlage bietet!
Die Mischung aus Ruhe und Lebendigkeit macht diese Lage
so besonders: einerseits das entspannte Leben in der
gemütlichen und verkehrsberuhigten Sommerhuder Straße
(Tempo 30-Zone), in guter Erreichbarkeit verschiedener
Grünflächen und Parks und andererseits die Nähe zum
lebendigen Eimsbüttel und zum angesagten Schanzenviertel,
wo es ein reichhaltiges Angebot an Restaurants, Cafés und
Geschäften aller Art gibt. Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen!

Ein Energieausweis liegen z.Zt. noch nicht vor und wird noch erstellt.

Alle Illustrationen und Pläne sowie die Beschreibungen sind unverbindlich. Möblierungen, Einrichtungen und Küchen dienen lediglich als Gestaltungsvorschläge, ein Anspruch auf diese Leistungen, soweit diese nicht in der beurkundeten Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Maßgebend für die verbindliche Definition des Kaufgegenstandes ist allein der notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen. Änderungen bleiben vorbehalten.
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Maße sind vor Ort zu prüfen.

Sommerhuder Straße 30
22769 Hamburg (Altona-Nord)