2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.338 75 m²
10439 Berlin (Prenzlauer Berg), Schivelbeiner Strasse 31

4.016,25 €

frei ab 01.12.2022 möglich
Geschoss: 3

bei Interesse - bitte NICHT anrufen - lesen Sie bitte die restlichen Angaben aufmerksam, sie enthalten für Sie wichtige Informationen.

Die Wohnung soll für mindestens zwei Jahre vermietet werden, gerne auch länger.

Wir suchen idealerweise nach Mietern die möglichst nicht mehr in der Probezeit sind, das Haushaltsnettoeinkommen sollte möglichst nicht unter 4.500 Euro liegen.

Wenn das auf Sie zutrifft und Sie nach dem Durchlesen der weiteren Informationen weiterhin interessiert sind, füllen Sie bitte den Bewerbungsbogen (pdf weiter oben bei Dokumente) aus und senden ihn per Email mit dem Betreff -Schivel 31, 2 ZW-; an: info@bettina-bayer-immobilien.de oder b.n.bayer@gmx.de

ANFRAGEN ÜBER IMMOWELT ODER IMMONET WERDEN NICHT BEANTWORTET!

Es kann sein, daß das Angebot in Kürze wieder deaktiviert wird, wenn Sie den Bewerbungsbogen senden, erhalten Sie auf jeden Fall eine Rückmeldung per E-Mail ( bitte auch im Spam nachsehen), es kann aber ein paar Tage dauern, ich bitte hier um Geduld.

Vielen Dank



Zur Anmietung werden ausserdem folgende Unterlagen benötigt:
- Ausweiskopie (Vorder- und Rückseite) oder Pass mit Anmeldebescheinigung
- aktuelle Einkommensnachweise
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung oder Nachweis der bisher selbstgenutzten Immobilie (z.B. Grundsteuerbescheid)
- aktuelle Schufa-Auskunft
Diese Unterlagen brauchen Sie noch nicht mitsenden.

Die großzügige sanierte 2 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines derzeit in den Endzügen der Sanierung befindlichen Altbaus aus dem Beginn des letzten Jahrhunderts in der Schivelbeiner Strasse nahe dem beliebten Arnimplatz

Die Bilder zeigen eine schnittgleiche Wohnung, die im Frühjahr diesen Jahres saniert wurde.

Sie besteht aus:
- großes Zimmer in den Innenhof
- geräumiges Zimmer nach vorne mit Zugang zum Balkon
- Küche mit Spüle, Herd und Platz für einen Eßtisch
- Balkon nach Norden
- praktische gut für ein Minibüro nutzbare Nische im Flur
- gefliestes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluß und Fenster

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung und einen Gasdurchlauferhitzer - die Kosten hierfür kommen zu den oben aufgeführten Kosten noch hinzu und betrugen bisher ca € 1,- pro m², also etwa € 75,-, werden aber nach dem derzeitigen Energiechaos höher ausfallen, hierzu kann leider keine Schätzung angegeben werden!

Die Wohnung wird gerade umfassend frisch saniert und modernisiert.

Derzeit befindet sich in den Endzügen der Modernisierung: Dachgeschoßausbau, Fassadendämmung und Treppenhausarbeiten, sowie Liftanbau.

Schivelbeiner Strasse 31
10439 Berlin (Prenzlauer Berg)

Die Schivelbeiner Strasse liegt im Nordischen Viertel am beliebten Arnimplatz mit seinen zum Verweilen einladenden Bänken und den Spiel- und Bolzplätzen.
Hier gibt es noch echtes Kiezleben und Samstags einen Markt mit frischen Waren von den Bauern aus der Umgebung.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäft, Zeitungsladen, Apotheke, Drogerie, und Blumengeschäft sind bequem zu erreichen; Prenzl.Bergs ältester selbstbackender Bäcker ist die Strasse hinunter...
Aber auch so Geschäfte wie ein Uhrmacher, Schwangerenbekleidung, Malschule, Antiquariat, Fahrradläden, Schumacher (ja die machen wirklich selber Schuhe nach Maß) sind im Kiez vorhanden und Cafés und Restaurants gibt es hier natürlich auch, aber in Maßen.
Nicht unerwähnt bleiben sollten die Schönhauser Arkaden mit ihren vielen Bekleidungsgeschäften, Buchhandel, Biowaren usw
Die Anbindung an den öffentlichen Personalverkehr ist durch den in wenigen Gehminuten zu erreichenden U-/S-Bahnhof Schönhauser Allee und verschiedene Strassenbahnlinien garantiert.
Zur Naherholung eignet sich bestens der bereits erwähnte Arnimplatz und der nahegelegene Mauerpark und den "Kind-Gebliebenen" macht bestimmt ein Ausflug zum Moritzhof mit seinen Ponys, Hasen, Ziegen usw. Spaß