2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €300.000
Objektbeschreibung:
+++ Leben am Meer! +++
Die Wohnung, die wir Ihnen heute anbieten, liegt in Wassersleben, einem Ortsteil der Gemeinde Harrislee, mit einem fantastischen Blick auf die Flensburger Förde. Wassersleben, ein beliebter Ferienort mit eigenem Strand, liegt in unmittelbarer Nähe zur dänischen Grenze bei Flensburg. Der Seglerhafen ist in direkter Nähe. Auch den Golfern unter Ihnen kann mit zahlreichen Golfplätzen in wenigen Kilometern Entfernung bei Glücksburg, Leck oder in Dänemark gedient werden.
Die aktuell noch vermietete Wohnung kann per 01.01.2023 an den Käufer mietfrei übergeben werden. Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit 14 Wohnungen und liegt innerhalb einer gepflegten, in den 1980er-Jahren errichteten Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum Strand.
Der Tiefgaragenstellplatz im Nachbargebäude ist im Kaufpreis enthalten.
Zu Ihrer Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil. Außerdem steht der Gemeinschaft ein gemeinsamer Fahrradkeller zur Verfügung.
Vereinbaren SIE noch heute mit uns vorab einen Besichtigungstermin dieser toll gelegenen Wohnung per 360°-Onlinebegehung.
Ausstattung:
Hier erwartet Sie eine gemütliche, in 2011 von Grund auf renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage auf Sie. Drei gut geschnittene Zimmer, ein Wannenbad, eine separate Küche, in der Sie auch bequem als Paar essen können, zwei Loggien mit Ausblick auf das Meer oder ins Grüne garantieren Ihnen ein exquisites Wohnen in Meernähe.
Die gut beleuchteten 78 m²-Wohnfläche verteilen sich auf folgende Räume:
- Diele / Flurbereich (ca. 12 m²)
- Wohnzimmer (ca.23 m²) mit Zugang zur
- Südloggia (ca. 7 m²)
- Schlafzimmer (ca.15 m²) mit Zugang zur
- Nordloggia (ca. 9 m²)
- Küche (ca. 8 m²)
- Tageslicht-Wannenbad (ca. 5 m²)
Im Keller des Hauses steht Ihnen ein Abstellraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Auch finden Sie im Keller einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradabstellraum.
Aktuell sind seitens der WEG keine größeren Modernisierungs- oder Sanierungsarbeiten geplant.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 17 m²
Lagebeschreibung:
Wassersleben liegt bei Flensburg - direkt an der deutsch-dänischen Grenze - und ist Teil der Gemeinde Harrislee.
Der ca. 600 Meter lange und 50 Meter breite Sandstrand lädt zum Ausspannen und jeder Menge Spaß ein. Wald und Strand liegen nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Fußläufig erreichbar finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die nächste Bushaltestelle mit guter Einbindung in den ÖPNV liegt ca. 1 Gehminute entfernt.
Die Infrastruktur in Wassersleben bietet eine gute Versorgung, so sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar. In wenigen Autominuten erreichen Sie Flensburg mit seiner wunderschönen Innenstadt, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Anschluss an das Fahrbahnnetz der Deutschen Bundesbahn und Autobahnanschluss. Über die Autobahn 7 ist Flensburg direkt an den Fernverkehr nach Dänemark/Skandinavien sowie nach Hamburg angebunden.
Sonstiges:
Das Hausgeld für diese Wohnung beträgt 413,35 EUR p. M. und für den Tiefgaragenstellplatz sind 15,-- EUR p. M. zahlbar. Die jährliche Grundsteuer beträgt im Jahr aktuell 234,47 EUR.
Die Kosten für Kabelfernsehen und Treppenhausreinigung sind im Hausgeld bereits enthalten.
Haben wir Ihr Interesse an dieser Wohnung mit Meerblick geweckt? - Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu dieser Wohnung nur weitergeben bzw. die 360°-Onlinebesichtigung nur für Sie freischalten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln.
Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, unser Angebot vorab von Außen zu besichtigen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und das Grundstück nur in unserer Begleitung zu betreten bzw. zu besichtigen. Einen Innenbesichtigungstermin stimmen wir gerne nach erfolgreicher Finanzierungsbestätigung und gemeinsamer 360°-Onlinebesichtigung persönlich mit Ihnen ab.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.
Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.
Die Vorteile in kurzer Übersicht:
- günstige Finanzierung
- verlässliche Kalkulation
- umgehende Kreditentscheidung
- staatliche Zuschüsse
- Landesfördermittel
- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept
Wir freuen uns auf Sie,
Ihr Postbank Immobilien Team Flensburg
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 101,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.01.2018
Gültig bis: 2028-01-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 41040107-10135
