1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
10781 Berlin - Schöneberg

Objektbeschreibung:
Der Mindestpreis für dieses Objekt beträgt 99.000 Euro. Der Verkäufer beabsichtigt, das Objekt an den Höchstbietenden zu verkaufen. Der Verkäufer behält sich vor, bei nicht ausreichendem Gebot oder aus anderen Gründen vom Verkauf Abstand zu nehmen. Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande. Nach der Besichtigung hat der Kaufinteressent bis zum 25.11.2022 Zeit, ein Angebot abzugeben. Wir weisen darauf hin, dass weder das Kaufangebot bindend noch der Verkäufer verpflichtet ist, an den Höchstbietenden zu verkaufen. Es findet keine Auktion oder Versteigerung statt. Die vom Verkäufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. der gesetzlich gültigen MwSt.) des Kaufpreises. In gleicher Höhe werden wir auch vom Käufer vergütet. Die Angebotsabgabe muss bis spätestens zum 25.11.2022 an den Anbieter in schriftlicher Form (E-Mail) oder über unsere Kaufabsichtserklärung erfolgen.

Von uns hier exklusiv angeboten wird eine 1-Zimmer-Eigentumswohnung, welche sich im Hochparterre eines im Jahr 1960 in Berlin-Schöneberg erbauten Mehrfamilienhaus befindet und von einer glücklichen & langjährigen Mieterin bewohnt wird. Die Wohnung selbst verfügt über einen Wohn/ Schlafbereich, eine Küche und ein innenliegendes Wannenbad. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Die Kapitalanlage ist nach ca. 20 Jahren der Nutzung in die Jahre gekommen und verfügt daher über weiteren Investitionsbedarf. Das monatliche Hausgeld beläuft sich seit Januar 2022 auf insgesamt ca. 144,00 EUR und beinhaltet neben den allgemeinen Hausnebenkosten die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 2.606,28€ im Jahr zzgl. Nebenkosten von ca. 840,00€ im Jahr. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre neue Kapitalanlage.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 8 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt im Bezirk Berlin-Schöneberg. Schöneberg gilt als überdurchschnittlich beliebtes Wohngebiet. Charmante Anliegerstraßen, viel Altbaubestand mit ansprechenden Vorgärten und nicht zuletzt die verkehrsgünstige Lage zeichnen diese Berliner Wohnlage aus. Die Infrastruktur ist ideal. Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gute Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Apotheken gibt es naheliegend, mehrere Schulen und Kitas sind fußläufig vorhanden. Ein lebendiges Nachtleben, zahlreiche Cafés und Bars sowie namenhafte Diskotheken befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Zum Shopping kann man die nahe gelegene Tauentzienstraße oder den Kurfürstendamm besuchen. Die zu den begehrten Wohngegenden der Innenstadt zählende Lage zeichnet sich auch durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Die umliegenden Stadtbezirke sind schnell und bequem über die nahe gelegene Stadtautobahn oder mit der U-Bahn Bayrischer Platz und Eisenacher Straße zu erreicht. Zahlreiche Buslinien befinden sich nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Alles in allem eine sehr attraktive Wohnlage für Großstädter, die eine zentrale Lage und gute Erreichbarkeit schätzen.Entfernungen:
Bus 0,2 km
U/S Bahn 1,6 km
U/S Bahn 0,4 km
Autobahn 1,8 km
Fernbahnhof 1,6 km
Flughafen 24 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km
Gymnasium 0,5 km
Gesamtschule 0,2 km
Grundschule 0,2 km
Gaststaetten 0,1 km

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-10-31
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 153501