3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.460
Hedderichstraße 87, 60594 Süd - Sachsenhausen

# Objektbeschreibung
Dieses moderne smart Home im Herzen Sachsenhausens bietet Ihnen auf gut 85 m², verteilt auf 3 Zimmer, viel Platz zur Entfaltung.
Trotz sehr zentraler Lage unmittelbar in der Nähe des Frankfurter Südbahnhofs, bietet die moderne Bauart einen komfortablen Schutz vor Großstadtlärm.

Die Liegenschaft verfügt über einen Fahrradabstellraum. Die Pflege der Außenanlagen und die Reinigung des Treppenhauses, sowie den Winterdienst übernimmt der Hausmeister für Sie

Bitte beschreiben Sie sich als Interessenten kurz in Bezug auf Ihre berufliche Situation, Ihr Einkommen, die geplante Haushaltsgröße usw.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
* Hochwertige Einbauküche vorhanden
* Smart Home Steuerung über App & Touchpad (Busch-Jaeger)
* Böden: Parkett und Fließen
* Dreifach verglaste Schallschutzfenster
* zugehöriges Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker)
* Fußbodenheizung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Sachsenhausen, direkt am südlichen Mainufer gelegen, gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Frankfurts. Die lebhafte Schweizer Straße bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und viele Ausgehoptionen. Bekannt ist Sachsenhausen für seine zahlreichen, traditionellen Apfelweingaststätten. Freizeitmöglichkeiten bieten das Mainufer, der Frankfurter Stadtwald und viele Sportstätten. Die Anbindung über den öffentlichen Nahverkehr, an die Autobahn sowie zum Frankfurter Flughafen sind vorbildlich und komfortabel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
* Kaltmiete: 1.460,00 EUR/Monat
* Tiefgaragenstellplatz: 100,00 EUR/Monat
* Nebenkosten: 300,00 EUR/Monat (gestiegene Energiekosten berücksichtigt)
* Gesamt: 1.860,00 EUR/Monat

* Mietkaution: 3MM = 4.680,00 EUR

Waschen/Trocknen:
* Ein Aufstellort für Waschmaschine und Trockner befindet sich in der Wohnung

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das vollständig ausgefüllte Kontaktformular.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 35 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2016
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 239311