Haus zum Verkauf €635.000
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Objektbeschreibung: Dieses schöne Holzhaus wurde im Jahr 2004 auf einem ca. 992 m² großen Grundstück errichtet. Das großzügige Wohnen auf einer Ebene, verbunden mit dem „gesunden Klima“ eines Holzhauses, der liebevoll angelegte Garten sowie die Lage in dem Naherholungs- und Wassersportgebiet Güster sind nur einige Vorzüge dieser Immobilie.
Erdgeschoss:
\- Großzügige Eingangsdiele mit Gäste WC
\- Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und offener Wohnküche
\- Fliesen im Wohn- und Essbereich mit Fußbodenheizung
\- Überdachte Außenterrasse mit Süd/Ost Ausrichtung
\- Vier Zimmer zur individuellen Gestaltung
\- Vollbad mit Fußbodenheizung
\- Duschbad mit Fußbodenheizung
\- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Doppelcarport sowie zum Dachgeschoss
Dachgeschoss:
Hier steht eine großzügige Ausbaureserve zur Verfügung
Der rückwärtige Garten ist ein kleines Gartenidyll und besticht mit immer blühenden Anpflanzungen, einer Rasenfläche, einem Gartenteich sowie altem Baumbestand. Ein Geräteschuppen sowie ein Holzlager bieten zusätzlichen Stauraum.
Lage: Güster liegt am Elbe-Lübeck-Kanal, am Rande des "Naturschutzgebietes Lauenburgische Seenplatte" und ist über die Autobahn A24 Hamburg-Berlin, Abfahrt Hornbek, von Hamburg aus in 30 Minuten zu erreichen. Die weitläufigen Wasserflächen des Prüßsees machen Güster in jeder Jahreszeit zu einem der beliebtesten Erholungsorte im Kreis Herzogtum Lauenburg. Das klare Wasser der Seen bietet hervorragende Möglickeiten zum Surfen, Baden, Angeln und Bootfahren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine gepflegte Gastronomie gibt es direkt vor Ort. In ca. zwei Kilometer Entfernung befindet sich der 18 Loch-Golfplatz "Gut Grambek". Grundschulen gibt es in den Nachbarorten Müssen und Büchen. In Büchen sogar eine Gemeinschaftsschule mit dem Zweig der gymnasialen Oberstufe. Nach Büchen und Mölln gibt es Busverbindungen. Der Schulbus ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Vom Bahnhof Büchen ist die Hansestadt mit dem Zug in ca. 30 Min. zu erreichen.
**Um Ihnen das vollständige Exposé zusenden zu dürfen, benötigen wir Ihren Namen, Anschrift, Email und Telefonnummer. Vielen Dank**
