3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
97225 Bayern - Zellingen

Objektbeschreibung:
Die Eigentumswohnung mit Terrasse liegt direkt neben einem Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen die Möglichkeit in ruhiger Lage und Atmosphäre zu wohnen. Die Wohnung wurde im Jahr 1979 mit einem Flachdach in Leichtbauweise an das Mehrfamilienhaus angebaut. Dadurch gibt es weder über noch unter Ihnen weitere Bewohner. Grundsätzlich ist weiteres Ausbaupotenzial vorhanden.

Die große überdachte Terrasse ist der Eingangstür vorgelagert und lädt zum gemütlichen Verweilen mit Familie und Besuchern ein. Sie betreten die Wohnung ebenerdig über den großen, offenen Wohn- und Essbereich, der geschickt durch eine Stellwand unterteilt wird. Über den Flur erreichen Sie das Schlafzimmer und ein Badezimmer, welches mit Badewanne und WC ausgestattet ist. Außerdem haben Sie direkten Zugang zur Küche und das zweite Bad mit Dusche und WC.

Das Badezimmer mit Dusche wurde im Jahr 2010 modernisiert und ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Die an die Küche angrenzende Abstellkammer bietet neben viel Stau- und Lagerfläche auch einen Waschmaschinenanschluss.

Dieses Immobilienangebot bietet Ihnen oder Ihren Mietern außerdem eine eigene Garage. Die Garage und die Einbauküche sind bereits im Kaufpreis enthalten.


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Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Eng am Mainufer, 15 km nordwestlich der Universitätsstadt Würzburg und 10 km südöstlich der Kreisstadt Karlstadt liegt der Ort Zellingen. Insbesondere die günstige Lage im Maintal zwischen Würzburg und Karlstadt mit einem sehr gut ausgebauten Radwegenetz und verschiedenen Wanderwegen zeichnen Zellingen aus. Der Ort hat etwa 3.811 Einwohner. Zwei Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, ein beheiztes Freibad sowie zahlreiche Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Auch für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt. In Zellingen finden Sie mehrere Allgemein- und Zahnärzte. Die zwei Apotheken runden das Angebot ab. Wer den Tag gemütlich ausklingen lassen möchte, kann das in einem der Biergärten tun, in denen jeder mit fränkischen und mediterranen Köstlichkeiten verwöhnt wird. Weinfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Zellingen ist mit mehreren Buslinien mit den Nachbarorten und mit Würzburg verbunden. Auf der östlichen Mainseite liegt der Bahnhof Retzbach-Zellingen an der Strecke Würzburg-Gemünden.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie
Endenergiebedarf: 126,36 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.11.2022
Gültig bis: 2032-11-06
Baujahr Wärmeerzeuger: 1979 und 2010
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/026-043/010190