3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
74834 Baden-Württemberg - Elztal

# Ausstattung
• Angeboten wird eine schön geschnittene Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
• Das 1965 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen und ist gepflegt.
• Im Jahr 2010 wurden die Fenster saniert.
• Die Wohnung verfügt über ca. 66 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Schöner Pluspunkt der Wohnung ist der Balkon.
• Das hell geflieste Tageslichtbad punktet mit einer Wanne.
• Für Wärme sorgt eine 2016 installierte Gaszentralheizung.
• Die Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen.
• Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind wärmeisoliert und besitzen Rollläden.
• Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz.
• Derzeit ist die Immobilie für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 398,68 Euro vermietet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.500,00 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Elztal.

Die nächste Grundschule (Grundschule Auerbach) ist etwa 3 Kilometer, eine weiterführende Schule (Nicolaus-Kistner-Gymnasium Mosbach) rund 6 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Neckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach) sind es ungefähr 5 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem eine Apotheke, ein Supermarkt, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Dallau, Schule (circa 120 Meter)
Bahnhof | Dallau (circa 600 Meter)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 121.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.08.2020
Gültig bis: 2030-08-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MITYLG3R