Haus zu vermieten €700
25917 Schleswig-Holstein - Leck

# Objektbeschreibung
Ebenerdige Wohnhaus auf der Suche nach neuem Mieter!

Dieses massiv gebaute, kleine Wohnhaus mit Abstellraum und kleinem Kaltwintergarten liegt nahe der Lecker Au am Ortsrand der Gemeinde Leck. Das Wohnhaus wurde ca. 1973 erbaut. Die Garage wurde im gleichen Jahr erstellt. 1986 wurde ein kleiner Wintergarten angebaut. Der Wintergarten liegt nach Westen raus. Von hier aus haben Sie einen weiten Blick bis zur Lecker Au.

In diesem Jahr wurde die Immobilie modernisiert und renoviert. In der Küche und in den Schlafzimmern wurde neuer Laminatfußboden verlegt. Die Küche wurde mit einer neuen Einbauküche versehen. Zusätzlich wurden energetische Maßnahmen durgeführt. Die Geschossdecke wurde gedämmt und neue Fenster eingebaut.

Auf einer Wohnfläche von ca. 88 m² stehen Ihnen eine Küche, ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit dem angrenzendem Kalt-Wintergarten, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Ein Teilbereich des Wohnhauses ist unterkellert. Hier befindet sich die Ölzentralheizung mit Öllager sowie ein Abstellraum. Zusätzlicher Abstellraum steht auf dem Dachboden zur Verfügung.

Der Garten liegt nach Westen raus, hier können Sie abends von der Terrasse bzw. dem Wintergarten die Abendsonne genießen.

Ein großzügiger Außenabstellraum bietet Ihnen genug Platz für Fahrräder, Gartengeräte und "Dies und Das".

# Ausstattung
- neue Einbauküche
- Garten, Kalt-Wintergarten, Terrasse
- Gäste-WC
- Außenjalousien
- Strom und Heizöl werden direkt vom Mieter gezahlt.

Der vorliegende Energieausweis wurde vor der Ausführung von energetischen Maßnahmen am Wohnhaus erstellt und weist somit einen schlechteren Endenergiebedarfswert aus.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: ab sofort

Grundstücksfläche: ca. 788 m²

# Lagebeschreibung
Der Luftkurort Leck in Südtondern, im nördlichen, an Dänemark grenzenden Teil Nordfrieslands gelegen, ist ein attraktiver Wohnort in schöner Landschaft mit rund 7800 Einwohnern.
Nicht ohne Grund wird Leck mit dem 1.000 ha großen Langenberger Forst und der Lecker Au, auch "Das grüne Herz Nordfrieslands" genannt. Wer von Süden über Flensburg an die Nordsee fährt, passiert Leck als willkommenen Ruhepol oder als Vorbote zu den Nordfriesischen Inseln und Halligen. Leck ist das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden, Dörfer und Siedlungen und damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Einwohner. Größter gewerblicher Arbeitgeber in der Gemeinde Leck ist die Großdruckerei Clausen & Bosse, heute eine Untergruppe zu CPI-Books.
Leck ist für Alteingesessene wie für Hinzugezogene oder solche, die es werden wollen, stets attraktiv. Von gemütlichen älteren Wohngebieten über Siedlungsstraßen der 50er und 60er Jahre finden sich neben Wohnblocks auch Neubaugebiete, die nach Bedarf auch neu geschaffen und ausgewiesen werden. Für Familien mit Kindern befinden sich Kindergärten sowie Schulen bis zur Sekundarstufe I vor Ort, weitere interessante Bildungsmöglichkeiten bietet die Nordsee Akademie. Das nächste Gymnasium befindet sich in der 10 km entfernten Nachbarstadt Niebüll, die durch gute Busverbindungen leicht erreichbar ist.
In Ihrer Freizeit können Sie großzügige Sportanlagen, ein Erlebnisbad mit Sauna, sowie eine Mehrzweckhalle mit Theaterausstattung, eine Tennishalle, Tennisplätze, eine Reithalle und eine Draisinenbahn nutzen.
Der Golfclub Hof Berg e.V., 18 Loch, befindet sich an der B 199, ca. 5 km von Leck entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 369.32 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-12-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 9275