2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
Frankenstrasse 76-82, 45134 Essen - Essen-Stadtwald

# Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine helle grundsanierte 2.5 Zimmer Wohnung in Essen Rellinghausen.
Die Bewohner der Gemeinschaft sind zu einem wesentlichen Teil Wohnungseigentümer, was sich in der angenehmen Nachbarschaftsstrukur erwähnenswert hervorhebt.

Aktuell ist die Wohnung frei und wird parallel zur Miete angeboten (Kaltmiete 575,- EUR zzgl. 225,- EUR NK).

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung ist gehoben - Böden durchweg in Feinsteinzeug und helle Räume. Aufgrund des Aufzugs sind es nur wenige Stufen zur Wohnung, so dass der Zugang nahezu barrierefrei ist.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
In zentraler Lage in Essen Rellinghausen mit allen Geschäften des täglichen Bedars in unmittelbarer Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1495440.pdf (Grundriss - Schnitt geändert)

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1495439.pdf (Energieausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 100 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 242020