3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen eine charmante, helle 3,5-Zimmer-Wohnung in Erbach an.
Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 9-Parteien Mehrfamilienhauses.
Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehört ein weiteres Mehrfamilienhaus mit ebenfalls 9 Wohneinheiten.
Die Wohnung überzeugt mit dem großen, hellen Wohn-/ Esszimmer mit moderner Küchenzeile und Ausgang auf die ca. 9m² große Terrasse. Zwei praktisch geschnittene Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche vervollständigen diese gemütliche und sehr gepflegte Wohnung. Der Eingangsbereich mit Gardrobe und Abstellraum, hier befindet sich die Gasetagenheizung, ergänzen den Wohnbereich.
Zu der Wohnung gehört ein geräumiger, ca. 14m² großer Keller, ideal für den Hobbyhandwerker, und ein Tiefgaragenplatz.
Ausstattung:
Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Baujahr 1995
- Tiefgaragenstellplatz
- Etagenheizung mit Gas
- Isolierverglaste Kunsststofffenster mit Rolläden
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Fußbodenbelag: Fliesen und Laminat
- Küchenzeile
-Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten
- großer Kellerraum
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 30.01.2023
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Lagebeschreibung:
Erbach, die Kreisstadt des Odenwaldkreises, stellt gemeinsam mit Michelstadt das wirtschaftliche Zentrum des Odenwaldes dar. In der Kernstadt von Erbach wohnen etwa 8200 Menschen, mit den 10 Stadtteilen sind es ungefähr 13.500 Einwohner.
Für die jüngeren Einwohner stehen in Erbach Kitas, 2 Grundschulen, eine Integr. Gesamtschule, eine Freie Schule sowie die Förderschule für Praktisch Bildbare mit Abt. f. Körperbehinderte zur Verfügung.
Das Gesundheitszentrum Odenwald mit angeschlossenem Kreiskrankenhaus deckt die gesundheitlichen Bedürfnisse weitgehend ab.
Für den tägl. Bedarf stehen natürlich diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung, ebenso wie zahlreiche gemütliche Gaststätten und Biergärten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 413 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 241742
