Haus zum Verkauf €189.000
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 98 qm, welche auf insgesamt 4 Zimmer und einen optional ausbaubaren Dachboden aufgeteilt ist.
Das Grundstück ist ca. 623 qm groß und kann mit einem weiteren Bungalow bebaut werden.
Nach Betreten des Hauses stehen Sie zunächst im hellen Eingangsbereich. Nur wenige Schritte weiter liegen die beiden ersten Zimmer. Das Wohnzimmer auf der rechten Seite bietet mit seinen ca. 19 qm ausreichend Platz für die ganze Familie.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres helles Zimmer, das aktuell als
Elternschlafzimmer genutzt wird und optimal geschnitten ist. Fast alle großen Kunststofffenster wurden 2017 erneuert.
Biegt man um die Ecke, findet man zunächst ein großzügiges Esszimmer mit eigenem Kaminofen.
Gleich daneben befindet sich die gut eingerichtete Küche. Die Einbauküche verfügt über alle Küchengeräte und versprüht eine helle, angenehme Atmosphäre.
Am hinteren Ende des Erdgeschosses liegt das Badezimmer. Das schöne Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Eck-Duschbadewanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem WC, das seitlich abgetrennt liegt, ausgestattet.
Über den hinteren Ausgang betritt man die geschützt gelegene Terrasse. Diese bietet Ihnen einen ruhigen Ort, um sich vom Alltagsstress zu erholen. Dazu gibt es noch einen gemütlichen und großzügigen Garten, der an die großzügige Garage seitlich vom Haus angrenzt.
Zurück im Flur, bringt Sie eine offene Holztreppe in das Obergeschoss. Vom zentral gelegenen Flur aus gehen die Schlafräume ab. Die Schlafräume versprühen durch die großen Fenster und die ansprechenden Dielenböden eine echte Wohlfühlatmosphäre.
Zudem gibt es einen ausgebauten Dachboden mit viel Stellfläche, den man nachträglich ausbauen könnte.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und befindet sich in einem gepflegten und dennoch teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 590,00 € kalt plus Nebenkostenvorauszahlung von 170,00 €.
- Charmante und geräumige Doppelhaushälfte mit schönem Garten und Garage
- Baujahr: ca. 1958
- Wohnfläche: ca. 98 qm
- Grundstücksfläche: ca. 623 qm
- Dreiadrige Elektrik, teilweise ca. 2013 erneuert
- Kupferrohre vorhanden
- Junkers-Gas-Heizungsanlage von ca. 2013
- Vollbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräten von ca. 2014
- Esszimmer mit einem Kaminofen von den Mietern
- Teilweise Echtholz-Dielenböden
- Haustür und Hintereingangstür ca. 2017 erneuert
- Zweifach verglaste Kunststofffenster von ca. 2017
- Rollläden teilweise vorhanden
- Großzügiger Garten neben und hinter dem Haus
- Terrasse mit Westausrichtung und Überdachung von ca. 2016
- Dachboden mit zusätzlichem Platz
- Teilunterkellert - viel Stauraum für die nicht alltäglich genutzten Gegenstände
- Potenzial: Grundstück seitlich mit einem Bungalow bebaubar (optional)
- Eigene Garage mit zusätzlicher Abstellfläche neben dem Haus
- Ruhige Lage in der Nebenstraße, zentral und doch gut angebunden
- Mieter bewohnen das Haus seit 2013
- Monatliche Kaltmiete von 590,00 € und eine Nebenkostenvorauszahlung von 170,00 €
Verden ist die Kreisstadt im Landkreis Verden und ist von den Ortschaften Blender, Langwedel, Kirchlinteln, Dörverden und dem Landkreis Nienburg / Weser umgeben und hat ca. 27.750 Einwohner.
Das Haus befindet sich fast am Ende in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgassenlage ohne richtigen Autoverkehr) in einem schönen Anwohnergebiet, das an das Zentrum von Verden angrenzt.
Von hier aus erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto alle wichtigen Orte und Geschäfte, die Sie für das alltägliche Leben benötigen: Rewe, Lild, Netto, und eine Action-Filiale befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Altstadt im Zentrum ist ein besonders gefragtes Ausflugsziel.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich bei einer Besichtigung vom tollen Haus und seiner guten Lage.
