4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
95030 Bayern - Hof

**Objektbeschreibung & Ausstattung**

* 66m2 Wohnfläche
* 4 Zimmer
* Eigener Kellerabteil
* inkl. Stellplatz
* aktuell vermietet ( langjähriger, freundlicher & zahlungsfähiger Mieter )

Das Objekt ist zur Zeit für eine mtl. Miete i.H.v. 260,- zzgl. Nebenkosten vermietet. Eine Mietanpassung kann demnach durchgeführt werden. Der durchschnittliche Mietpreis in Hof liegt bei 7,59 €/m2, was einer Kaltmiete von 500,- zzgl. Nebenkosten entsprechen würde.

**Lagebeschreibung**

Die Autobahn A9, tschechische Grenze, das Zentrum von Hof, Bus-& Bahnanbindungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in der Nähe. Gefragte und schnell zu erreichende Arbeitgeber befindet sich in unmittelbarer Nähe und sind in Kürze erreicht.

**Energie**

Energieausweis: Bedarfsausweis ( aktuell in Bearbeitung )

Endenergiebedarf: Angabe in Kürze

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: Angabe in Kürze / Gültig bis: ————

Heizungsart: -----

Wesentliche Energieträger: ----

**Sonstige Angaben**

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Weber Immobilien eine Käuferprovision i.H.v. 2,57% inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Angaben des Eigentümers, der Eigentümerin / Auftraggebers, Auftraggeberin:

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegende Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.

Weber Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung!

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Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.