1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
47608 Nordrhein-Westfalen - Geldern

Objektbeschreibung:
Das senioren- und behindertengerechte Pflegeapartment befindet sich in der Bellini-Senioren-Residenz „Am Nierspark“ in Geldern. Der Gebäudekomplex wurde 2016 erbaut und besteht aus 80 Pflegeapartments sowie 35 seniorengerechten Eigentumswohnungen. Die Senioren wohnen verteilt auf 3 Etagen und insgesamt 5 Wohngruppen. Das angebotene Pflegeapartment liegt im 2. Obergeschoss und ist mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar. Auf ca. 25 m² Wohnfläche befinden sich ein Wohn-/Schlafzimmer und ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Das Pflegezimmer ist voll möbliert mit u.a. einem Pflegebett, einem Nachttisch, einem Esstisch mit Stühlen, einer Garderobe, einem Kleiderschrank sowie einer Kommode. Jede Wohngruppe verfügt über einen geräumigen Aufenthaltsraum mit Küche, so dass sich die Bewohner dort individuell entfalten können. Die Pflegeapartments wurden nach WEG in Teileigentum aufgeteilt. Der Käufer übernimmt vom Betreiber einen Pachtvertrag mit einer Restlaufzeit von 20 Jahren und mit einer 5-jährigen Verlängerungsoption. Die monatliche Pachtgutschrift für diese Einheit beträgt nach Abzug des Hausgeldes, der Verwaltervergütung und weiterer Kosten insgesamt 438,68 €. Der Käufer erhält außerdem im Falle der Pflegebedürftigkeit, für sein erworbenes Eigentum für sich und seine nächsten Familienangehörigen, ein bevorzugtes Belegungsrecht. Sollte das Zimmer bereits belegt sein, wird gewährleistet, dass eine bevorzugte Belegung in einem der nächsten frei werdenden Pflegeapartment erfolgt.

Ausstattung:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- zentrale Warmwasserversorgung
- Garten

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 55,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 04.09.2017
Gültig bis: 2027-09-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 12035