5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €455.000
Mühlenweg, 07751 Thüringen - Jena

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Eine nachhaltige, ökologische und insbesondere von fossilen Brennstoffen unabhängige Bauweise zeichnet dieses Objekt aus. Neben dem KfW 55 Standard sichert die Unabhängigkeit von Gas bei der Heiz- und Warmwasserversorgung planbare und stabile Nebenkosten in den nächsten Jahrzehnten.

In Jena-Cospeda, am Rande des Naturschutzgebietes, mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne, ist ein Wohnquartier entstanden, welches durch seine moderne Architektur, Design und Ästhetik zu einem funktionalen und offenem Wohnerlebnis verbindet. Die lichtdurchfluteten Räume geben den Blick in die Natur frei und schaffen ein einzigartiges Wohnumfeld für Familien, die diesen einmaligen Platz zum Leben und Arbeiten zu schätzen wissen.

Zum Verkauf steht die letzte Wohnung, die durch ihre Größe und Lage im Haus eher den Charakter eines eigenen Einfamilienhauses hat. Die Fertigstellung ist im 2. Quartal 2023 geplant.

Die ruhige Lage lädt zum Genießen und Verweilen ein und die Kinder können ungestört im Freien spielen und toben. Es fällt schwer zu glauben, dass das direkte Zentrum von Jena nur einen Katzensprung entfernt ist und somit die Möglichkeit besteht, ganz einfach mit dem Jenaer Nahverkehr ins direkte Zentrum in 8 bis 10 Minuten zu gelangen.

Unter dem Haus befindet sich eine Tiefgarage. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz zusätzlich zum Preis von 29.000,- EUR erworben werden. Alternativ erhalten Sie einen Carportstellplatz im Außenbereich mit Solarfläche und Lademöglichkeit eines Elektrofahrzeugs.

Was ist das Besondere an diesem Projekt?

Außer der ökologischen Bauweise, der Verwendung von Kalksandstein als Baustoff und dem KfW55 Energiestandard wird der Bau durch den TÜV begleitet und abgenommen. Jeder Käufer hat während der gesamten Bauphase die Möglichkeit, die Qualität der Bauausführung durch eigene Fachleute zusätzlich zum beauftragten TÜV jederzeit überprüfen zu lassen, was somit zusätzliche Sicherheit in puncto Qualität garantiert. Diese Kombination macht das Projekt individuell, sicher, durchdacht und damit einzigartig.

Wohnungsbeschreibung Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss mit Galerie, Balkon und großzügiger Terrasse/Gartenanteil.

Für große Ansprüche oder Familien eignet sich diese Wohnung ideal. Diese bietet genug Platz für die Familie aber auch ausreichend Rückzugsfläche, um entspannt ein Buch zu lesen oder in der großen Wohnküche kulinarische Köstlichkeiten zaubern zu können. Die Wohnung ist mit einer großen Terrasse bzw. Gartenfläche ausgestattet. Das Highlight ist die große Galerie im Souterrain. Hier besteht die Möglichkeit, sich individuell zu entfalten: eine Bibliothek, einen eigenen Fitnessraum oder andere Ideen umzusetzen oder sogar das Wohnzimmer in diesen Bereich zu verlegen. Ausreichend Fläche ist in jedem Fall vorhanden.

LAGE:

Das Objekt befindet sich ca. 5 Kilometer entfernt vom direkten Stadtzentrum Jenas im Ortsteil Jena-Cospeda. Cospeda befindet sich am Rand von Jena. Das Objekt liegt in einem reinen Wohngebiet, wo die meisten neuen Wohnhäuser seit 1990 in Jena entstanden sind.

Haltestellen von öffentlichen Verkehrsmitteln, die in regelmäßigen kurzen Abständen verkehren, befinden sich in ca. 400 Meter Nähe zum Objekt. Der Ortsteil Jena-Cospeda ist an den Jenaer Nahverkehr angeschlossen und verfügt über eine gute Busverbindung (Linie 16).

KAUFPREIS:

Der ausgewiesene Kaufpreis stellt die Mindestanforderung des Verkäufers dar!

KÄUFERPROVISION:

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage von 3,57 % inkl. derzeit geltender MwSt. fällig, welche durch den Erwerber zu zahlen ist.

TERMINVEREINBARUNG:

Sehr gern können Sie mit uns einen Präsentationstermin zur Klärung Ihrer Fragen in unserem Büro direkt vor Ort vereinbaren. Hierzu kontaktieren Sie uns bitte per Mail, mit Angabe Ihres Namens und Ihrer Rückrufnummer, damit wir Sie anrufen und einen konkreten Termin mit Ihnen vereinbaren können.