2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €990.000
22085 Hamburg-Nord - Hamburg Uhlenhorst

# Objektbeschreibung
Das Bauvorhaben „Waterlofts Stormsweg 9-11“ wurde im Stadtteil Hamburg-Uhlenhorst auf einem ca. 1.691 m² großen Grundstück direkt am Uhlenhorster Kanal errichtet.
Das Grundstück liegt an der Wendeschleife einer ruhigen Sackgasse unmittelbar angrenzend an den Uhlenhorster Kanal. Vom Grundstück aus, gibt es eine direkte Zugangsmöglichkeit zu einem Gemeinschaftsbootskeller mit Kanus zum Uhlenhorster Kanal.

Das Neubauprojekt besteht aus insgesamt 29 Wohnungen, verteilt auf sieben Geschosse (Wassergeschoss bis Staffelgeschoss) sowie 35 Tiefgaragenstellplätze in zwei Untergeschossen.

Das Neubauprojekt verfügt über eine loftartige Architektur mit Anlehnung an historische Vorbilder. Die Lofts zeichnen sich durch eine außergewöhnliche Raumhöhe, großzügige Balkon- bzw. Terrassenflächen, sowie einer sehr flexiblen Grundrissstruktur aus. Bodentiefe, große Fensterflächen, sowie die Süd-West-Ausrichtung, sorgen für eine sehr gute Belichtung. Die klassische Architektur mit einer harmonisch gegliederten Backsteinfassade mit Sprossenfenstern verbindet hohe Bauqualität mit zeitloser Eleganz.

# Ausstattung
- Hochwertige Einbauküche des Küchenstudios Cardinahl
- Maßgefertigte Einbauschrankteile im Ankleidezimmer
- Hochwertiger Parkettfußboden
- Ein mit Ethanol betriebenes Kaminelement
- Downlights
- Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Marken- und Designarmaturen
- Ein durch Lichtschwerter erzeugtes Tageslichtbad
- Aufzuganlage der Firma KONE
- Einbruchhemmende Hauseingänge
- Gegensprechanlage mit Videokamera
- Bodentiefe, isolierverglaste Fenster mit Sprossen
- Stromanschluss auf dem Balkon
- Kellerraum und Bootskeller
- Fahrradstellplätze

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 15.10.2023
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 50.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 1691 m²

# Lagebeschreibung
Uhlenhorst - Binnen fünf Minuten am Ziel, egal an welchem. Vor der Arbeit noch eine Runde joggen? Laufstrecken an der Alster warten vor der Haustür. Zutaten fürs Dinner mit Freunden vergessen? Dann auf zum Supermarkt nur ein paar Straßen weiter oder schlendern Sie gemütlich zu Fuß zum nächsten Restaurant.

Die WATERLOFTS vereinen das Beste von Hamburgs schönsten Seiten. Sie liegen urban im Stadtzentrum, fußläufig von der Außenalster entfernt, sind bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und ermöglichen nicht nur zu Fuß, sondern auch auf dem Wasser, die Außenalster zu erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, inhabergeführte Boutiquen und attraktive Cafés am Hofweg, Mühlenkamp oder in der Hamburger Meile laden zum Flanieren und Genießen ein.

Die entspannende Kraft des Wassers spüren, motiviert sportlichen Aktivitäten nachgehen oder einfach nur die vielfältige Flora und Fauna am Uhlenhorster Kanal mitten in Hamburg erleben.

# Sonstiges
Jetzt aktiv werden und Besichtigungstermin vereinbaren!

BESICHTIGUNG VEREINBAREN:

IHR ANSPRECHPARTNER
Nico Hering
Vertrieb

TEL: 0160 / 840 213 9
MAIL: nico.heringeichberg.com

Es fällt keine Käfercourtage an.

Die Vermarktung erfolgt exklusiv durch die Eichberg GmbH.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK regenerativ
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 08.08.2022
Gültig bis: 30.05.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: W 11.02.02