4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €440.000
34117 Hessen - Kassel

# Objektbeschreibung
**Diese Maisonette-Wohnung liegt wunderschön am malerischen Südhang des Kasseler Weinberges.**

Der Eingang dieser hellen 4-Zimmer Wohnung befindet sich in der 1. Ebene der Terrassenanlage und kann gut mit dem Fahrstuhl erreicht werden.
Es empfängt Sie ein großer Eingangsbereich im Obergeschoss, über den Sie in die Küche, das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Balkon sowie in das Badezimmer mit Wanne und Dusche gehen können. Ein Raum mit einer Sauna und ein Abstellraum sind integriert.

Das Untergeschoss erreichen Sie über die im Eingangsbereich liegende Treppe. Hier befinden sich das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, beide mit einem Zugang zu einer großzügigen, sonnigen Terrasse. Ein zweites Badezimmer mit Dusche ergänzt das Untergeschoss.

# Ausstattung
Obergeschoss
• Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
• Küche
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Zimmer mit einer Sauna
• Abstellraum

Untergeschoss
• Gemütliches Schlafzimmer mit Terrasse
• Ein weiteres Zimmer ideal als Arbeits-,Kinder- oder
Gästezimmer, ebenfalls ein Zugang zur Terrasse
• Duschbad

Tiefgaragenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung ist innenstadtnah und zentral, sehr ruhig gelegen und trotzdem nah an der Natur. In wenigen Gehminuten sind Sie an den Weinbergterrassen oder in dem Staatspark Karlsaue. Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten. Ob Spazieren gehen, Joggen oder den Hund ausführen…

# Sonstiges
Interessiert? Dann fordern Sie telefonisch oder per e-Mail, unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten, Exposé, Grundriss sowie Lageplan an. Unter Respektierung der Privatsphäre unserer Auftraggeber werden Grundriss und Lageplan nicht automatisch im Internet veröffentlicht.

www.postbank-immobilien.de/kassel
Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 121,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 30.07.2018
Gültig bis: 2028-07-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 19981
Letzte Modernisierung: 2015
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 46370105-07435