2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.000
52531 Nordrhein-Westfalen - Übach-Palenberg

Objektbeschreibung:

Die gut geschnittene, helle Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

Wie Wohnung ist L-Förmig geschnitten und verfügt über eine Diele, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Abstellraum, eine Küche, ein Wohn-Essbereich und ein Schlafzimmer.

Das Badezimmer ist raumhoch weiss gefliest und bietet Platz für eine Badewanne, ein WC, ein Waschtisch und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Am Boden liegen dunkle Fliesen.

Der Kochbereich ist offen gestalten und die eingebaute Küche wird mit verkauft.

Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Die Wohnung ist bis Ende des Jahres vermietet.

Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung:

\- Ölzentralheizung Wärmetauscher von 2005; Brenner von 2000

\- weiße Kunststoffhaustüre mit Glasausschnitt

\- doppelverglaste Fenster mit Rollläden

\- Klimaanlage

\- Fliesen in der Diele, Wohn-Essbereich, Küche und Badezimmer

\- heller PVC im Schlafzimmer

\- Einbauküche

Lage:

Die Wohnung befindet sich in bester Wohnlage Palenbergs. Fußläufig sind Versorger des täglichen Bedarfs, Cafés, Bäckereien, Restaurants und Ärzte zu erreichen. Bushaltestellen in Richtung Baesweiler, Alsdorf und Geilenkirchen sind fußläufig erreichbar. Parken ist im öffentlichen Verkehrsraum in Parkbuchten möglich. Der Bahnhof von Übach-Palenberg ist in 3 Fahrminuten, oder fußläufig zu erreichen. Eine städtische Erholungsfläche mit Grünflächen befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Provision:

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweis:

Endenergieverbrauch: 181,3 kWh(m²\*a)

Zentralheizung, Öl

Sonstiges:

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.