2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
75056 Baden-Württemberg - Sulzfeld

# Objektbeschreibung
Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause. In dieser hübschen Zweizimmerwohnung kann sich ein Paar oder Single richtig wohl fühlen.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man schnell in die helle und freundliche Wohnung im 1. Obergeschoss. Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume optimal.

Die schöne und geräumige Küche ist offen gestaltet und verfügt über genügend Stauraum. Hobbyköche und Backfreunde freuen sich über die tolle Einbauküche. Ausreichend Platz ist zudem für den Essbereich vorhanden. Hier kann man es sich schmecken lassen.

Das angeschlossene Wohnzimmer lädt zum Relaxen ein. Auf dem nach Osten ausgerichteten Balkon, kann man den wohlverdienten Feierabend verbringen und den Blick über Sulzfelds Felder genießen.

Auch das Schlafzimmer, das mit hochwertigem Laminat ausgelegt ist, verfügt über einen Zugang zum großzügigen Balkon.

Das sehr schön geflieste und 2015 komplett renovierte Badezimmer macht einem das Entspannen in der Badewanne nach einem anstrengenden Arbeitstag leicht.

Kellerraum, ein Pkw-Stellplatz sowie ein allgemeiner Waschraum sind vorhanden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser zauberhaften Wohnung, die keine Wünsche offen lässt.

Zögern Sie also nicht, kontaktieren Sie uns noch heute - Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.245,61 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Ruhig gelegen am Ortsrand von Sulzfeld befindet sich das Mehrfamilienhaus. Von Hügeln und Weinbergen umgeben, bezaubert Sulzfeld mit seinem historischen Ortskern durch die Nähe zur Natur. Hier zu wohnen, bedeutet für Sie hohe Lebensqualität in schönster Weise.

Bildung und Betreuung:
In Sulzfeld gibt es zwei kommunale und ein evangelischer Kindergarten. In Sulzfeld gibt es eine Gemeinschaftsschule. Realschule und Gymnasien sind bequem mit Stadtbahn oder Bus zu erreichen.

Die Volkshochschule in Sulzfeld ist eine öffentliche Einrichtung der Weiterbildung. Sie steht als Außenstelle unter der Rechtsträgerschaft des gemeinnützigen Vereins Volkshochschule im Landkreis Karlsruhe. Nach ihrem satzungsgemäßen Auftrag widmet sie sich neben der Erwachsenenbildung auch den Aufgaben der Jugendbildung.
Zahlreiche Vereine machen den Kraichgauort Lebens- und Liebenswert.

Lage des Grundstücks:
Das Grundstück liegt zentral zur Ortsmitte ca. 5 min zu Fuß im alten Kerngebiet von Sulzfeld. 4903 Einwohner – Tendenz steigend (31.12.20)

Nachbargemeinden:
Eppingen, Mühlbach, Kürnbach, Flehingen, Zaisenhausen

Öffentliche Verkehrsmittel:
Sulzfeld liegt an der Stadtbahnlinie S4
Baden-Baden – Karlsruhe – Heilbronn – Öhringen
Busverbindung 144 und 145 nach Oberderdingen

Verkehrsanbindung:
Bundesstraße 293 Bretten-Eppingen ca. 2 km
A5 Anschlussstelle Bruchsal ca. 24 km
A6 Anschlussstelle Wiesloch Rauenberg ca. 26 km
A8 Anschlussstelle Pforzheim ca. 28 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 56 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-08-27
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1025