1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
67069 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

# Objektbeschreibung
Die 1 Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten im Herzen von Edigheim. Die Wohnung hat einen loftartigen Charakter mit dem grozügigen ca. 90 qm großen Hauptraum mit 2 großen Dachflächenfenster, der als Wohnzimmer genutzt wird. Von diesem Raum gibt es einen Zugang über eine Wendeltreppe zum Spitzboden. Der Spitzboden wird aktuell vom Mieter als Ankleide und Schlafzimmer genutzt.
Zu der Wohnung gehört ein Tageslichtbad mit Dusche.
Der Küchenbereich mit 2 Dachflächenfenster ist vom Hauptbereich abgetrennt.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* Laminat
* Fliesen
* dopppelisolierverglaste Fenster
* Gas-Zentralheizung
* Spitzboden


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Lagebeschreibung
Im Zentrum von Ludwigshafen Edigheim.
Edigheim ist ein Stadtteil im Ortsbezirk Oppau der kreisfreien Stadt Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz. Ludwigshafen Oppau ist ein Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein, in dem die BASF 1913 ein weiteres Werk eröffnete. Dadurch wurde aus dem Bauerndorf eine Industriegemeinde, die 1928 mit der Gemeinde Edigheim vereinigt und 1929 das Stadtrecht erhielt. 1938 wurde Oppau nach Ludwigshafen eingemeindet.

Verkehrslage
Über die vierspurige L523 gelangt man von Oppau aus in südlicher Richtung recht zügig in die Innenstädte von Ludwigshafen und Mannheim, in nördlicher Richtung ist man schnell auf der ausgebauten B9 mit direktem Anschluss an die A6 und einer guten Verbindung zu allen Autobahnen und Schnellstraßen der Region.
Die Stadtbahnlinie 3 verbindet Oppau mit dem Zentrum, zwei Stadt- und zwei Überlandbuslinien bieten Anschluss in die nördlicheren Stadtteile und die Nachbarstadt Frankenthal

Anbieter-Objekt-ID: 747187