2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €188.600 41 m²
22111 Hamburg (Horn), Horner Landstraße 447

Geschoss: 2

Die bewohnte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines massiv gebauten, voll unterkellerten Mehfamilienhauses mit historischer Fassade und hohen Fenstern. Es gibt 17 Wohneinheiten im Haus. Die Wohnung ist 41 qm gross.

Die Wohnung hat Dielenfußböden, hohe Decken mit Stuck und hohe Türen mit schönem Gefache.

Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Kammer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad.

Eine Dachbodenfläche und ein Kellerraum sind der Wohnung zugeordnet. Im Keller gibt es zudem einen gemeinschaftlichen, abschließbaren Fahrradabstellraum.

Kaufpreis € 188.600,00
Eigentumswohnungen bewohnt
Wohnfläche ca. 41 m2
Zimmeranzahl 2
Baujahr 1900
Heizung Gasetagenheizung
Energieausweisung 103 kWh/m2 / m2 a Klasse D
Hauptenergieträger Erdgas
Modernisierung 2021 Heizkörper

Pitchpine-Dielenboden und Massivholztüren, schöne Stuckdecken
Duschbad
Kunststofffenster
Dachboden- und Kellerraum
Hausgeld im Monatderzeit ca. € 164,00
Wohngeld im Monat derzeit ca. € 263,00
Strom, Gas und Wasser werden von dem Mieter abgerechnet

Eine ideale Stadtwohnung in zentraler Lage als Anlageobjekt

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist der Kaufpreis an den Verkäufer zu zahlen. Die Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Das Wohngeld pro Monat beträgt derzeit ca. € 263,00 (Hausgeld+Instandhaltungsrücklage+Verwaltungskosten)

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, die vollständige Angaben zu Namen, Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer enthalten. Ihre übermittelten Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Wünschen Sie einen Besichtigungstermin, wenden Sie sich bitte per E-Mail an uns, wir melden uns per E-Mail bzw. telefonisch bei Ihnen zurück.

Eine weitere unvermietete Eigentumswohnung gibt es im Bestand.

Horner Landstraße 447
22111 Hamburg (Horn)

Das weiße Gründerzeithaus setzt sich stolz von den roten Backsteingebäuden ab, die den Stadtteil prägen und mit denen es in Eintracht die Horner Landstraße säumt. Horn gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte und liegt zentral zur Innenstadt.

In unmittelbarer Nachbarschaft sind Geschäfte aller Art, Restaurants, Schulen und Kindergärten, Ärzte sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen vorhanden. Bekannt ist die Horner Galopprennbahn, auf der jährlich das Deutsche Galoppderby stattfindet und die außerhalb der Saison als Freizeitort genutzt wird. Viele Grünanlagen tragen außerdem zur Naherholung bei.

Mit der U-Bahn U2, U4 (Haltestellen: Horner Rennbahn, Legienstraße) ist man in 10 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Ebenso schnell erreicht man verschiedene Bushaltestellen und die Bundesautobahn 24, die Hamburg und Berlin verbindet oder die A1, die über die Elbbrücken in den Süden führt. Der Flughafen ist in 25 Min. mit dem PKW oder in 45 Min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.