2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.500 66 m²
10247 Berlin, Rigaer Str. 95

frei ab sofort
Geschoss: 2

Da kommt noch was!

Das Haus in der Samariterstr.95 befindet sich noch in der "Erweckungsphase". Das ca. im Jahr 1900 erbaute Objekt wurde in den 2010er Jahren zu aller erst technisch umfangreich saniert. Die Stränge , die Elektrik, die Fenster, Bäder wurden erneuert und eine neue Heizungsanlage mit Warmwasserversorgung eingebaut. Nun folgen Arbeiten zur optischen Verschönerung und Aufwertung des Objektes - Renovierung des Treppenhauses, Erneuerung der Klingel- und Briefkastenanlage, sowie eine Aufarbeitung der Aussenfassade werden zeitnah durch die jetzige Eigentümerin angegangen. Kosten für Sie fallen dabei nicht an.

Der klassische Altbaucharakter in den Wohnungen findet sich weitestgehend erhalten. In diesem Sinne sollen auch die kommenden Arbeiten am Haus durchgeführt werden.

Im Haus selbst finden Kaufinteressenten viele variantenreiche Wohnungsgrundrisse - zum Teil Parkett in Fischgrät-Optik, abgezogene Dielen, Balkone, Stuck und schönen alten, gut aufgearbeiteten Türen, teilweise mit separatem Gäste WC. Die Wohnungen im Vorderhaus sind mit ihrer Fensterfront komplett Richtung Süden ausgerichtet.

Die WEG wird sich aus nicht mehr als 15 Parteien zusammensetzen. Jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet.

Alle Bilder der Wohnung, des Hauses und der Umgebung geben den aktuellen Zustand wieder.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Kellerfläche: 8,00 m², Hallenhöhe: 3,20 m, 4 Etagen

Rigaer Str. 95
10247 Berlin

Langweilig? Hier? Niemals!

Das Samariterviertel zählt zu den beliebtesten Lagen in Berlin Friedrichshain, besonders bei jungen Berlinern und Neu-Berlinern gehört dieser Kiez zu einer der beliebtesten Wohnadressen. Das Anfang des 20 Jahrhunderts entstandene Viertel liegt nördlich der Frankfurter Allee. Im Jahre 2008 wurde das Samariterviertel aus dem Status als Sanierungsviertel entlassen. Weit über 80% aller Häuser wurden saniert. Sanierung und Restauration von Altbauten, diverse Parkanlagen sowie das sympathische Kiezgefühl locken Kreative und Familien in dieses Wohnquartier. Im Norden wird der Ortsteil durch den gleichnamigen Volkspark, im Süden durch die Spree begrenzt. Friedrichshain ist aufgeblüht und eine vielseitige Bar- und Restaurantszene ist entstanden. Regelmäßig Sonntags findet auf dem Boxhagener Platz auch ein bunter Flohmarkt statt, welcher weit über den Kiez hinaus für Schnäppchen, Leckereien und seine ausgelassene Stimmung bekannt ist.

Ein dichtes Netz an öffentlichem Nah- und Fernverkehr gewährleistet mit den U-Bahnhöfen Samariterstraße und Frankfurter Tor sowie mit der S-Bahnhof Storkower Straße gute Verbindungen zum Rest der City. Die gesamte Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kitas sind gut fußläufig erreichbar.