3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
88427 Baden-Württemberg - Bad Schussenried

# Objektbeschreibung
Es handelt sich bei der hier zum Verkauf angebotenen Immobilie um eine charmante Maisonette-Wohnung eines im Jahre 1995 erbauten Haus mit insgesamt 4 Wohneinheiten, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof sowie vom Zentrum in Bad Schussenried entfernt.

Die zum Verkauf angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss. Ursprünglich als Dachgeschosswohnung mit Bühnenraum genehmigt, wurde im Nachgang der Bühnenraum zu Wohnraum ausgebaut. Eine baurechtliche Genehmigung wurde hierzu nicht eingeholt. Ob eine baurechtliche Genehmigung notwendig oder möglich ist, wurde vom Eigentümer und BAUR Immobilien nicht geprüft. Laut Eigentümer gab es hierzu weder in der Hausgemeinschaft noch seitens der Baubehörden bisher Einwände.

Geboten wird in der gepflegten Wohnung eine Wohnfläche von 94 m² in drei Zimmern sowie dem Studio, welches über eine Treppe im Flurbereich erreicht werden kann. Ebenfalls über den Flur zu erreichen ist das Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Das Wohnzimmer sorgt mit seinen klaren Konturen und vielen Fenstern für ein helles und freundliches Wohnflair. Die vom Wohnzimmer getrennte Küche wird inklusive der stylischen und kaum genutzten Einbauküche aus dem Jahr 2010 verkauft. Der Abstellraum, der direkt von der Küche zu erreichen ist, bietet weitere praktische Staufläche. Das Schmuckstück bietet zudem ein Badezimmer mit natürlichem Licht und einer Badewanne, welche zum Entspannen einlädt. Beide Schlafzimmer bieten eine herrliche Sicht ins Grüne. Hier genießen Sie bei klarem Wetter sogar Alpenblick!

Es wurden immer wieder Instandhaltungen und Modernisierungen umgesetzt, um den Werterhalt des Hauses zu sichern. So wurde beispielsweise 2015 eine neue Gaszentralheizung eingebaut.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Exposétext finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Kur- und Bäderstadt Bad Schussenried ist eine oberschwäbische Stadt im Landkreis Biberach mit rund 8.900 Einwohnern, welche zwischen Ulm und dem Bodensee am Fluss Schussen liegt. Die Gemeinde grenzt im Norden an Bad Buchau, im Osten an Biberach, im Süden an Aulendorf (Landkreis Ravensburg) und im Westen an Bad Saulgau (Landkreis Sigmaringen) und liegt somit zentral zwischen drei Landkreisen.

Es ist eine bewegte Geschichte, auf welche die Stadt Bad Schussenried zurückblickt. Bereits im Jahr 1153 wurde „Shouzenried“ urkundlich erwähnt. Die ersten Siedlungen um Schussenried dürften jedoch bereits im siebten oder achten Jahrhundert entstanden sein – davon zeugen zahlreiche archäologische Funde, welche weltweit Beachtung finden.

Je nachdem, aus welchem Blickwinkel Sie Bad Schussenried betrachten, entdecken Sie mal den modernen, zukunftsorientierten Wirtschaftsstandort, mal die Kurstadt an der oberschwäbischen Barockstraße, der die Pflege des Brauchtums schon immer am Herzen lag.

Die sanfte Hügellandschaft lädt dazu ein, die Stille zu genießen, aber auch atemberaubende, sportliche Abenteuer zu bestehen. Hier können Sie eine Reise in die barocke Vergangenheit unternehmen oder im Hier und Jetzt von Badesee zu Badesee radeln.

Bad Schussenried empfängt Sie als eine junge, moderne und attraktive Gemeinde mit hohem Freizeitwert. Landschaftlich besonders reizvoll und mit regem Gemeinschaftsleben. Über 50 Vereine sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Zu den kulturellen Besuchermagneten zählen das Bierkrugmuseum, als Deutschlands erstes Museum dieser Art, das Oberschwäbische Museumsdorf Kürnbach sowie das Kloster Bad Schussenried.

Der Mix aus guter Infrastruktur, hohem Freizeitwert, Brauchtum und Kultur sowie das große Gesundheitsangebot sorgen für eine hohe Lebensqualität bei Alt und Jung.

Anbieter-Objekt-ID: 15651