2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
13589 Berlin - Spandau

Objektbeschreibung:
Diese 2-Zimmerwohnung im Herzen von Spandau steht zum Verkauf und bietet ideale Entfaltungsmöglichkeiten für den neuen Erwerber. Die Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967.

Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, über welchen Sie bequem die Wohnung erreichen. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der Spektesee sowie der Spektepark. Auf einer Wohnfläche von ca. 66 Quadratmeter verteilen sich insgesamt zwei Zimmer, ein Küchenbereich sowie ein Badezimmer. Jeder der oben genannten Räume ist separat begehbar und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Aus dem Wohnzimmer erreichen Sie die Loggia mit West-Ausrichtung. Ein geräumiger Abstellraum komplettiert die Wohnung und sorgt für viel Stauraum.

Der Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet. Zusätzlich kann ein Stellplatz für einen Kaufpreis von EUR 20.000,- erworben werden.

Ausstattung:
• 2 Zimmer
• 1 Schlafzimmer
• Einbauküche
• Wannenbadezimmer
• Einbauschränke
• Teppichboden
• Deckenhöhe ca. 2,70 Meter
• Isolierglasfenster
• Loggia mit West-Ausrichtung und Markise
• Personenaufzug
• Kellerabteil
• gemeinschaftlicher Waschkeller
• Müllabwurfanlage
• Garagenstellplatz mit elektrischem Rolltor für zzgl. EUR 20.000,-

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.413,23 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Vermietbare Fläche: ca. 65,92 m²

Lagebeschreibung:
Im grünen Spandau lebt es sich wie in einer eigenen Stadt. Eine eigene Altstadt, ein Bahnhof, auf dem sogar Fernzüge von und nach Berlin halten, ein großes Akutkrankenhaus, Fachkliniken, mehrere Sportanlagen, Freibäder sowie eine quicklebendige Kulturszene unterstreichen die Souveränität und eine funktionierende Infrastruktur des westlichsten aller Berliner Bezirke.

Von der Berliner Innenstadt durch die Havel getrennt, führt Spandau ein ganz eigenes Leben, das sich in seinen unterschiedlichen Ortslagen noch einmal deutlich unterscheidet. Während in den südlichen Wohnlagen Gatow und Kladow vor allem Grundstücke mit Einfamilienhäusern und Villen, teilweise direkt am Wasser, zu finden sind, ist das Stadtbild der Spandauer Altstadt und ihrer Umgebung durch einige Fachwerkhäuser, vielmehr noch durch vierstöckige Wohnhäuser geprägt, die größtenteils zu Beginn des 20. Jahrhunderts oder sogar davor als typische Mietskasernen für Arbeiter erbaut wurden.

Obgleich sich der Bezirk Spandau großflächig und weiträumig präsentiert, ermöglichen sowohl ein gut ausgebautes Straßennetz als auch das Öffentliche Nahverkehrssystem mit seinen U- und S-Bahnhöfen sowie mannigfaltigen Buslinien eine gute Erreichbarkeit aller anderen Berliner Bezirke.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-01-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: DC-BER21611