5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
Objektbeschreibung:
In einer ruhigen Wohnstraße mit dörflichem Charme im schönen Igel, nur einen Katzensprung von der Trierer City und der Luxemburger Grenze entfernt, befindet sich diese große Eigentumswohnung in einem gepflegten Vierfamilienhaus.
Lichtdurchflutet und toll geschnitten präsentiert sich die Wohnung im 1. Obergeschoss, von deren Balkon Sie den Blick ins Grüne und die Sonne genießen können. Ein Kellerraum sowie eine Garage runden das Angebot gelungen ab.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Die Ortsgemeinde Igel mit ihren Ortsteilen Igel, Liersberg und Schauinsland liegt am linken Moselufer, wo sich das tiefeingeschnittene Obermoseltal verengt und in die weite Trierer Bucht übergeht. Igel zählt ca. 2.300 Einwohner. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind im Ort vorhanden, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte befinden sich nur wenige Kilometer entfernt. Igel verfügt über eine sehr gute Anbindung mit Bus und Bahn sowohl nach Trier als auch ins benachbarte Luxembourg. Landschaftsprägend sind die steilen Felsen aus Buntsandstein und Muschelkalk, an denen Wein angebaut wird. Im Osten grenzt Igel an die Stadt Trier, deren Zentrum nur 9 km entfernt liegt, auch die Nähe zu Luxemburg macht Igel besonders attraktiv. Die "Igeler Säule" steht seit 1986 auf der UNESCO-Liste "Erbe der Welt" . Ein attraktives Vereinsangebot, der Moselradweg und ein gut ausgebautes Wanderwegenetz machen Igel zu einer beliebten Wohngemeinde.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 223.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2026-02-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 10225
