Haus zum Verkauf €169.000
Objektbeschreibung:
Diese Doppelhaushälfte besticht mit ihrer Geschichte! Während hier einst die ehemalige Schule ihren Platz hatte, dient diese Doppelhaushälfte heute privaten Wohnzwecken. Besonders erwähnenswert sind die schönen hohen Decken, die dem Baujahr zu verdanken sind. Durch den Haupteingang betreten Sie den überdachten Eingangsbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zu allen Räumlichkeiten im Erdgeschoss haben. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Durch die Seitentür können Sie von der Küche direkt auf die Terrasse gehen, um dort Ihren Morgenkaffee zu genießen. Das große Wohnzimmer ist mit einer Zwischentür versehen, sodass eine räumliche Trennung möglich und ein zusätzliches Esszimmer vorhanden ist. Das Wohnzimmer verfügt on top noch über einen Kaminofen. Ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer oder auch als Büro genutzt werden kann, und das Gäste-WC mit Dusche runden das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss findet sich ein weiteres Zimmer. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist neben der Dusche zusätzlich mit einer Badewanne und Tageslicht ausgestattet. Das Highlight im Dachgeschoß ist der zusätzliche Dachraum. Ob als Stauraum oder für den weiteren Ausbau, hier sind Ihren kreativen Ideen keine Grenzen gesetzt.
Überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 850 m²
Lagebeschreibung:
Ahrenshöft ist eine kleine Gemeinde in Nordfriesland und verfügt über ca. 500 Einwohner. Die Gemeinde liegt am Rande der Schleswigschen Geest und ist landwirtschaftlich geprägt. Die südlich gelegene und infrastrukturreiche Kreisstadt Husum ist ca. 12 Km entfernt und somit in 15 Minuten Fahrtzeit bequem zu erreichen. Die Gemeindegrenze wird durch den Flusslauf der Arlau bestimmt, die in Ortsnähe in den Landschaftsraum der Nordfriesischen Marsch mit dessen Teilraum der sogenannten Hattstedtermarsch eintritt. Die nördliche Gemeindegrenze verläuft entlang des sogenannten Ahrenshöfter Grabens.
Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 195,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 14.11.2022
Gültig bis: 2032-11-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1913
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 6548-Ho
