2-Zimmer Wohnung zu vermieten €990 85 m²
37075 Göttingen, Gutenbergstraße 27

1.980,00 €

- Echtholzparkett

- Fußbodenheizung

- Einbauküche

- Abstellraum

- Separater Treppenaufgang

Wer das individuelle und moderne Zuhause sucht, hat es hier gefunden.

Die Immobilie mit nur 2 Wohneinheiten wurde im Jahr 1954 in Massivbauweise errichtet und durch die jetzigen Eigentümer im Jahr 2012 kernsaniert.

Über das klassische Treppenhaus mit separaten Eingang gelangt man in das 1. Geschoss und betritt den hellen und freundlichen Flur der Wohnung. Von hier aus gehen sämtliche Räume der gemütlichen Wohnung ab. Durchgangszimmer existieren nicht.

Die große Wohnküche ist bis auf Einbauschränke und einen Kühlschrank vollständig eingerichtet und angenehmer Bestandteil des Mietobjektes. Aufgrund der Großzügigkeit dieses Raumes kann hier problemlos ein Esstisch für 6 Personen aufgestellt werden. Somit ist die Küche vollwertig als Wohnraum nutzbar und stellt das "Kommunikationszentrum" der Wohnung dar.

Die beiden Haupträume sind ausreichend dimensioniert und können sowohl als Schlaf-/Kinder- oder Arbeiszimmer genutzt werden.

Das schicke Bad verfügt über eine ebenerdige große Dusche, eine Badewanne und Tageslicht.

Wie man bei einer Wohnung dieser Qualität erwarten darf, ist in allen Räumen Fußbodenheizung und Echtholzparkett verlegt worden. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und wird voll renoviert ab dem 01.01.2023 zur Anmietung zur Verfügung gestellt.

Die Eigentümer wünschen ausdrücklich eine Anmietung mit einer, maximal zwei Personen. Anders lautende Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden.

Bitte beachten sie, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Der Energieausweis ist beauftragt und wird zur Besichtigung vorliegen.

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Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Gutenbergstraße 27
37075 Göttingen

Seit der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts wurde das Gebiet außerhalb des Göttinger Walles in der Amtszeit des Oberbürgermeisters Georg Merkel besiedelt. Die östliche Hanglage der Göttinger Stadt war dabei weniger für industrielle Nutzungen geeignet und daher eher eine ruhige und beliebte Wohngegend mit viel grüner Landschaft.

Die Autobahnen A7 und A38 sind in wenigen Fahrminuten ebenso zügig zu erreichen wie der Göttinger Haupt- und Busbahnhof. Die Innenstadt bzw. das Zentrum Göttingens liegt nur 15 Gehminuten entfernt. Ebenso schnell erreicht man auch den Göttinger Stadtwald und die Schillerwiesen. Ein beliebtes Naherholungsgebiet.

Es handelt sich im Wesentlichen um eine reine Anwohnergegend mit ausreichend Parkmöglichkeiten vor der Haustür und in direkter nachbarschaft des Universitäts Sportgeländes, dem IFL.