1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.500
28329 Vahr - Neue Vahr Nord

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine im 4. Stock gelegene, vermietete Zimmer 1,5 Wohnung, in bester Lage im Stadtteil Vahr. Sie verfügt über rund 42,25 m² Wohnfläche und einem Balkon. Auch ein Kellerraum ist vorhanden.

Sehr gepflegte Wohnanlage in schöner Umgebung mit direkter Angrenzung an einen Park.

Die Wohnung ist vermietet und verfügt über eine Einbauküche und einen der Wohnung zugehörigen PKW Stellplatz, beides ist im Kaufpreis enthalten. Die Nettokaltmiete beträgt: 330 € monatlich.

Die Wohnung befindet sich im 4.OG und kann über einen Aufzug bequem erreicht werden. Über einen Laubengang gelangt man in die Wohnung. Der Balkon bietet einen tollen Blick in die Ferne.

Das Schwimmbad und die Sauna kann von allen Anliegern genutzt werden und lädt zum Entspannen ein.

Durch den hohen Eigennutzeranteil befindet sich die gesamte Anlage in einem sehr schönen und sauberen Zustand. Hervorzuheben sind die zahlreichen Gemeinschaftsräume, wie etwa den Gesellschaftsräumen, die zur Nutzung der Bewohner bereitstehen, sowie dem hauseigenen Schwimmbad mit der dazugehörigen Sauna.

# Ausstattung
- Aufzug
- Sauna (gemeinschaftlich)
- Schwimmbad (gemeinschaftlich)
- PKW Stellplatz
- Einbauküche
- Balkon

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3 % für den Käufer

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Vahr verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Supermärkte, gastronomische Betriebe, Arztpraxen und Apotheken sind fußläufig schnell zu erreichen. Des Weiteren befinden sich ein Kindergarten und diverse Schulen in der direkten Umgebung. Die Grünflächen eines benachbarten Parks eignen sich perfekt zur Grünerholung und ausgiebigen Spaziergängen, auch mit dem Hund. Die Sportplätze des Sportvereins TuS Schwachhausen, welcher nur rund 250 Meter entfernt ist, sind gerade für die jüngere Generation interessant. Die hervorragenden Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen schnelles Reisen innerhalb Bremens. So kann man die Innenstadt, die Universität und den Flughafen in kürzester Zeit erreichen. Die Autobahnauffahrt der A 27 ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.

# Sonstiges
Nutzen Sie unsere Markterfahrung seit 1958 Cordes & Bruns IMMOBILIEN ® steht Ihnen als Maklerunternehmen mit seinem Team zum Erreichen Ihres Zieles gerne zur Verfügung. Unser bundesweites Netzwerk und unsere einmaligen örtlichen Kontakte ermöglichen es, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei für Ihre Immobilie den aktuellen Marktwert und freuen uns auf Ihre Anfrage.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 160 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2024-04-23
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 6156