frei ab nach Vereinbarung
Geschoss:
2
1 Stellplatz
Wir bieten unsere schöne 3 Zimmerwohnung in Böblingen, Nähe Baumoval zum Verkauf an. Die Wohnung ist sehr hell und bietet eine sehr gute Raumaufteilung. Der größere Balkon ist auf der Südseite, der kleine Balkon auf der Nordseite wurde von uns als zusätzliche Abstellfläche neben der Küche genutzt.
Zusätzlich gehört eine Einzelgarage zur Wohung, die mit erworben werden kann (26.000€). Wenn kein Interesse an der Garage besteht, werden wir diese separat an Interessenten in der Nachbarschaft verkaufen. Die Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten.
Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:
- Modernisierung Badezimmer (ca. 2010)
- Komplett neue Einbauküche (2015)
- Neue Bodenbeläge in allen Räumen (2015)
- Komplett neue Kunstofffenster der Marke Schüco (2020)
- Neuer Wasserboiler nach neusten energetischen Anforderungen (2021)
Bereits beschlossene Renovierungsmaßnahmen:
- Reparatur und Modernisierung der Außenfassade + Garagen. Die Maßnahme ist bereits beauftragt und wird aus der Instandhaltungsrücklage bezahlt. Die Fassade wird in einem hellen grau und der Sockel in Anthrazit gestrichen.
- Balkongeänder: Die Hausverwaltung holt aktuell Angebote für die Erneuerung der Balkongeländer ein. Diese Maßnahme soll gemeinsam mit der Fassade durchgeführt werden und wird ebenfalls aus den Rücklagen bezahlt.
Das Hausgeld wurde in Folge der höheren Ölpreise im August 22 angehoben und betrug bisher 250€ inkl. der Instandhaltungsrücklagen.
Bitte keine Makleranrufe oder Kontaktaufnahmen, die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft.
Zur Ausstattung:
Laminat in den Wohnräumen
- Fließen in der Küche, Flur, Bad, Toilette
- Tageslichtbad
- separate Küche mit eigenem Nordbalkon und Waschmaschinenanschluss
- Sehr großes Wohn- & Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon
- Im Kinderzimmer und Wohnzimmer ist unter dem Laminat noch der alte Parkettboden. Auf Wunsch kann dieser neu aufbereitet und genutzt werden
- Kellerraum
- Kabel BW Anschluss (bis 1Gbit)
Anzahl Balkone: 1
Waldenbucher Str. 1
71032 Böblingen
Siehe Google Maps