3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
# Objektbeschreibung
Diese geräumige Drei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Ortsrandlage von Neustadt-Fernthal. Das Gebäude wurde als Doppelhaus (2 Häuser) ca. 1980 (gem.Energieausweis) erbaut. Hier finden sich insgesamt 16 Wohneinheiten, wovon 8 Wohneinheiten zu diesem Gebäudeteil gehören.
Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert, ein neues Bad wurde eingebaut und die Böden wurden komplett erneuert.
Sie finden hier ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zutritt zum großen, überdachten Balkon mit herrlichen Blick ins Grüne. Küche, großes Schlafzimmer, Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer, geräumige Diele, Tageslichtbad mit Wanne und Abstellraum komplettieren die Wohnetage.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Pkw-Abstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht zur Verfügung.
Die außerordentliche gute Lage machen dieses Angebot für Kapitalanleger aber auch Selbstnutzer sehr interessant. In wenigen Minuten erreichen Sie die BAB 3 Köln/Frankfurt, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Geschäfte erreichen Sie in 5 Minuten Fahrzeit im Ort Neustadt/Wied.
Ausstattung:
Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, Designboden, Holz- bzw. Kunststofffenster in Isolier- und Doppelverglasung
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vinylboden
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Fernthal ist ein Ortsteil der Ortsgemeinde Neustadt (Wied) innerhalb der Verbandsgemeinde Asbach.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Betreuung:
Neustadt (Wied) bietet zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie die weiterführenden Schulen (Gymnasium und Realschule Plus) im Ort an. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Baumarkt, zwei Banken und eine Tankstelle befinden sich ebenfalls vor Ort.
Die ärztliche Versorgung ist sehr gut. Allgemeinmediziner, Zahnärzte und eine Apotheke sind im Ort ansässig. Das Krankenhaus Asbach mit einigen Fachärzten befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 10 km).
Verkehrsanbindungen:
Neustadt (Wied) ist Teil der Verbandsgemeinde Asbach und verfügt über eine sehr günstige Verkehrslage. Die nächste Autobahnanschlussstelle an der Bundesautobahn A3 zwischen Köln und Frankfurt ist die ASS Neustadt (35), die in 3 Minuten zu erreichen ist. Von hier sind die Städte Bonn innerhalb von 30 Minuten und Köln innerhalb von 45 Minuten zu erreichen. Auch die Stadt Koblenz ist nur ca. 45 km entfernt.
Der nächste ICE Bahnhof befindet sich in Montabaur (ca. 30 Minuten Fahrzeit).
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 111,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.03.2019
Gültig bis: 2029-03-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: W-2364
