4-Zimmer Wohnung zu vermieten €670 103 m²
02625 Bautzen, Karl-Marx-Straße 10

1.340,00 €

frei ab 01.08.2023
Geschoss: 1

Erstbezug - Moderne 4 Raumwohnung mit 2 Balkonen +Stellplatz - sucht neue Familie

Durch umfangreiche Sanierungsarbeiten erstrahlt die große 4 Raumwohnung mit 2 Balkonen im neuen Glanz. Die Wohneinheit wird im Flur, Schlaf- und Wohnzimmer mit einem modernen Laminatfußboden ausgestattet. In der Küche und den 2 Badezimmern wird hingegen ein grauer Fliesenboden verlegt. Im großen lichtdurchflutetem Badezimmer wird eine Badewanne und im zweiten Bad eine separate Dusche installiert. Von der Küche aus gelangen Sie auf den eigenen Balkon, welcher sich perfekt zum Verweilen und für das Anpflanzen von Blumen oder Kräutern eignet.

Die neu sanierte 4 Raumwohnung mit einer Wohnfläche von 103,00m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus direkt auf der Karl-Marx-Straße in Bautzen. Ein Stellplatz ist in der monatlichen Miete bereits inkludiert. Die neu errichteten Stellplätze befinden sich am Dornschnabel 4 und können innerhalb weniger Minuten fußläufig erreicht werden.
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WICHTIGE INFORMATIONEN ZUM MIETVERTRAG!

Bei neu sanierten Wohneinheiten besteht eine Mietbindung von 2 Jahren / Bestandswohneinheiten 1 Jahr Mietbindung. Eine Kündigung ist estmals nach Ablauf dieses Zeitraumes mit gesetzlicher Frist von 3 Monaten zulässig.
Hierbei handelt es sich um einen Mietvertrag mit Indexierung. Der Vermieter verpflichtet sich die Indexierung die ersten 2 Jahre nicht auszuüben.

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 27.10.2029
Endenergieverbrauch: 108,0 kWh/(m²a)
mit Warmwasser: ja
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Baujahr: 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gern unter 03591/3266029 oder 0170/3266178 zur Verfügung.

Nettokaltmiete: 670,00 EUR

Nutzfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3

Karl-Marx-Straße 10
02625 Bautzen

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in sehr guter Wohnlage im Stadtzentrum von Bautzen. Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz sind fußläufig optimal erreichbar.

Die überregionale Anbindung erfolgt über die Bundesautobahn A4, diverse Bundesstraßen sowie die Bundesbahnstrecken Dresden-Görlitz und Dresden-Zittau. Der Flughafen Dresden ist innerhalb von
ca. 30 Minuten erreichbar.