5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
12159 Berlin - Steglitz

Wir trennen uns von unserem Eigentum in Berlin Friedenau nahe dem Bauvorhaben „Friedenauer Höhe“, einem bevorzugten Bezirk für Immobilienanlagen!
Bei dem Objekt handelt es sich um eine im Sockelgeschoß (Souterrain) gelegene Einheit mit ca. 57 qm im Eigentum sowie ca. 75 qm als Sondernutzungsrecht. Es bestehen hier zwei Mietverträge seit 2009 und 2016 mit jährlichen Einnahmen von ca. 14.935,-€ sowie einem järlichen Wohngeld von 6.144,-€. Der Nettoertrag liegt daher bei 8.791,-€.
Bei dem angegebenen Kaufpreis ergibt sich eine jährliche Rendite von ca. 3,3%
Die 57qm bestehen aus einem Eingangsflur, einer Toilette, einer Küche sowie 2 Zimmern (Räumen). Der Boden ist gefliest bzw. mit Dielen und Nadelfilzfliesen belegt. Sie ist derzeit an ein Handwerksunternehmen vermietet. Die 75qm bestehen aus einem großen Wohnraum, 2 weiteren (Schlaf-)räumen, sowie Einbauküche und Wannenbad. Der Boden ist gefliest oder mit Laminat ausgelegt. Sie ist derzeit an eine Familie vermietet.
Ein aktueller Energieverbrauchsausweis liegt vor,
Interessenten zur Besichtigung bewerben sich bitte mit einem abgesicherten Finanzierungsplan (Eigenkapital und Fremdkapital) und klären im V O R H I N E I N, ob die finanzierende Bank überhaupt dieses Objekt finanzieren würde.
Die jeweils notwendigen Unterlagen für das finanzierende Institut, liegen als PDF vor und können per Mail oder Download bereitgestellt werden.
MAKLER bitte n i c h t melden!