Haus zum Verkauf €659.000
55237 Rheinland-Pfalz - Bornheim Rheinhessen

Achtung! Hier besteht die Möglichkeit die bestehende Finanzierungsrate mit einem festgeschriebenen Zins von 1,79 % bei ausreichender Bonität zu übernehmen. (Monatliche Annuität von ca. 1300 EUR)

Wir freuen uns Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse von Bornheim im wunderschönen Rheinhessen, präsentieren zu dürfen. Auf dem ca. 518 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine große Doppelgarage, ein geräumiger Anbau mit viel Stauraum und einer herrlichen, neu angelegten Süd-West-Terrasse. Die Garage und das Haus sind über einen abschließbaren Durchgang mit tagheller Beleuchtung verbunden. In diesem Durchgang befindet sich der separate Zugang zum Keller.
Angrenzend an die Doppelgarage befindet sich enorm viel Stauraum für Brennholz, Werkzeug und vieles mehr. Mehrere meterlange Werkbänke mit Alu-/Metallhängeschränken an der Wand können bei Bedarf übernommen werden.
Das Haus wurde im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtet, in den Jahren 2021 und 2022 wurden weitreichende Renovierungen und Sanierungen durchgeführt. Die Hausfassade, das Garagendach, das Gäste-WC im Erdgeschoss, die Ölheizung und die Elektronik im Haus sind im Zuge der Modernisierungen erneuert worden.
Auf den ersten Blick begeistert sofort der moderne Charakter des Hauses sowie die familienfreundliche Raumaufteilung.

Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Spielen und für Feierlichkeiten. Die neuangelegte Betonstein-Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Der Garten verfügt über einen am Haus angrenzenden Wintergarten mit gepflastertem Untergrund, dieser ermöglicht auch bei kühleren Temperaturen den Aufenthalt im Grünen.

Die Immobilie verfügt über ca. 183 m² Wohnfläche inklusive Keller, die sich auf 4 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 42 m² Abstell- und Nutzfläche außerhalb des Wohnhauses zur Verfügung. Für ausreichend Abstellfläche sorgt der geräumiger Vollkeller, hier befindet sich nicht nur Stauraum sondern auch ein großzügiger Sauna-Bereich mit Zugang zum Garten über eine separate überdachte Treppe. Aufgrund der Größe und der Lage eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem modernen und freundlichen Stil. Vom renovierten Flur zweigen ab: das moderne Gäste-WC mit bodentiefer Dusche, die vollausgestattete neuwertige Küche, der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und von hier aus der ca. 20 m² große Wintergarten. Über eine Holztreppe mit tollem Schmiedeeisen-Geländer gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich neben dem geräumigen Eltern-Schlafzimmer mit Klimaanlage, zwei tolle Kinderzimmer, die auch ideal als Büro oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden können. Ebenso verfügt die Etage über das freundliche Haupt-Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche, geräumiger Badewanne und Toilette.

Gemütliche Kochabende mit der Familie, zu zweit oder mit Freunden: Die Küche ist vollständig ausgestattet, wurde kaum genutzt und ist im Preis der Immobilie natürlich inbegriffen. Vorhanden sind neben dem Backofen und der Spülmaschine auch ein Kochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie ein freistehender Side-by-Side Kühlschrank. Dieser kann ebenso bei Bedarf übernommen werden. Hier können Sie in Zeiten der Lieferengpässe einfach direkt einziehen und wohlfühlen!
Eine Ölheizung aus dem Jahr 2021 versorgt das Haus mit Wärme.
Die Immobilie kann ab sofort frei übergeben werden.

Lage:
Bornheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Alzey-Land an.
Über die nahen Autobahnanschlüsse an die A61 und A63 sind die Wirtschaftszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar leicht erreichbar.

Sonstiges:
Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen und nach Rechnungsstellung sofort zu entrichten.