4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €194.000
24558 Schleswig-Holstein - Wakendorf II

Objektbeschreibung:
Guten Morgen in Wakendorf II. Einer ruhigen und gewachsenen Gemeinde umgeben von Feldern und Wiesen. Willkommen zuhause in einer Straße mit dem Versprechen von Glücklichwohnen.
Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht.

Das großartige Wohnerlebnis in vier Zimmern auf rund 105 m² in einer repräsentativen Maisonette über zwei Ebenen im ersten und obersten Stockwerk.

Gleich vom Flur geht’s in das 18 m² große Wohnzimmer. Kompakt, hell, freundlich, mit großen Fenstern und Blick in den Garten.

Ein weiteres Sommerzimmer befindet sich unter freiem Himmel: Denn die große und gemütliche Loggia (geht raus vom Wohnzimmer) ist mehr als nur ein überdachter Balkon. Er ist ein Platz, den nicht nur die Nachmittagssonne warm und innig liebt, sondern der Ihnen auch eine Sommerlounge für den entspannten Pre-Dinner-Drink sein will.

Zum Kochen geht’s nebenan in die Küche. Alles da, was man (oder frau) an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht.

Das Bad ist schlicht, mit Waschbecken, WC, Wanne und hat auch Tageslicht. Tipp: Ein LED-Lichtband in der Decke würde spannende Akzente setzen und das Bad aufwerten.

Die Ausstattung ist geradeheraus, Sie werden wahrscheinlich andere Ideen in der Gestaltung haben, aber das ist – schauen Sie auf den Preis – absolut vertretbar. Diese Wohnung hat neben dem Wohnzimmer noch ein weiteres schönes Zimmer im Obergeschoss. Weiter geht es über eine attraktive Holztreppe ins Dachgeschoss, welches 2014 unfangreich ausgebaut wurde. Hier warten zwei weitere große Schlafzimmer und praktischerweise ein weiteres WC.

Da hat jeder Platz für sich und seine Ideen: Schlafen, Arbeiten, die Kinder oder Gäste … Wohnfühlen in einem gut geschnittenen Grundriss.

Außerdem verfügen Sie hier über einen eigenen Stellplatz direkt am Wohnhaus. Dazu ein eigener Kellerraum für die obligatorischen Umzugskartons.

Bevor Sie die Wohnung persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Dann kontaktieren Sie uns noch heute!

Ausstattung:
- Maisonette-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus (Bj. 1968)

- Massivbauweise

- OG: Flur, Badezimmer, Küche, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Loggia

- DG: 2 Schlafzimmer, WC

- Ausbau des DG 2014 (Isolierung, Elektrik)

- Kunstofffenster doppelt verglast (2014, außer Wohnzimmer)

- Badezimmer OG 2014 modernisiert

- Warmwasser im OG über Durchlauferhitzer, im DG über einen Elektro-Boiler

- Glasfaseranschluss

- Kellerraum

- Stellplatz am Haus

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: n.V.
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
Wakendorf II ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein mit ca. 1.300 Einwohnern.

Die Gemeinde liegt etwa 7 Kilometer östlich der Stadt Henstedt-Ulzburg in ländlicher Umgebung. Westlich verläuft die Bundesautobahn A7 von Hamburg nach Schleswig und östlich die Bundesstraße B432 von Norderstedt nach Bad Segeberg.

Das Gemeindegebiet ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt. Wakendorf II bietet einen Kindergarten und eine Grundschule. Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind im benachbarten Nahe vorhanden oder sie nutzen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und den Anschluss zur AKN in Henstedt-Ulzburg.

Über die Bundesautobahn A 7 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in weniger als 50 Minuten.

Leben Sie in einer attraktiven Gemeinde Schleswig-Holsteins, die Sie mit offenen Armen empfangen wird.

Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weiter
geben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.

Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne
unsere Begleitung abzusehen.

Die Vergabe von Besichtigungsterminen ist nur nach einem Bonitätsgespräch mit der Postbank Finanzberatung möglich. Ihre Ansprechpartnerin für das Bonitätsgespräch ist Frau Ingrid Becker.

Der Kontakt wird durch die Postbank Immobilien GmbH hergestellt.
Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Postbank/Deutsche Bank AG.

Im Nachgang stimmen wir gerne eine Innenbesichtigung mit Ihnen persönlich ab.

Selbstverständlich helfen wir Ihnen auch dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie
zu verwirklichen.

Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein
günstiges und individuelles Finanzierungskonzept jederzeit zur Verfügung.

Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden
Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.

Die Vorteile in kurzer Übersicht:

- Günstige Finanzierung
- Verlässliche Kalkulation
- Umgehende Kreditentscheidung
- Staatliche Zuschüsse
- Landesfördermittel
- Auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept

Wir freuen uns auf Sie,

Ihr Postbank Immobilien Team


Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 110,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.11.2017
Gültig bis: 2027-11-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41040110-00008