3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 75 m²
Rossbachstrasse xxx, 04315 Leipzig, Anger-Crottendorf

Die sehr schöne vermietete 3 Zimmer Wohnung ist optimal geschnitten und liegt in der 3. Etage in der Rossbachstraße in einem 1996 sanierten Jugendstil Altbau ( Ursprungsbaujahr 1890). Über einen Aufzug erreicht man die 3. Etage. Die Wohnung hat südwestlich ausgerichteten Balkon, der zum Innenhof mündet. Das Badezimmer hat ein Fenster und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und ist modern weiß gefliest. Es gibt vorwiegend Dielenboden als Fussbodenbelag und Stuckdecken in den sehr hohen Räumen. Geheizt wird über eine Gasetagenheizung, wobei der Mieter hier selbst regulieren kann und eigens mit dem Gaslieferer abrechnet.

Die Rossbachstrasse ist eine ruhige Sackgasse im Leipziger Ortsteil Volkmarsdorf. Das Haus liegt am Ende der Strasse mit Blick ins Grüne auf die Kleingärten gegenüber. Sehr schöne Altbauten säumen das Strassenbild beidseitig. In den letzten Jahren wurden alle Häuser hier saniert. In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Leipzig. Strassenbahnhaltestelle Wiebestrasse.

Die Wohnung ist mit 350,-- € Kalt Miete vermietet. Die Mieter zahlen 118,-- € Nebenkosten voraus. Warmmiete: 468,-- € Das Wohngeld beträgt 215,-- €. Der Nettomietüberschuß ist 253,--€. Die nicht umlagefähigen Nebenkosten für Verwaltung und Instandhaltung betragen 90,-- €. Ein Energiepass ist nicht erforderlich. (Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV)