3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000
01774 Sachsen - Höckendorf

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 75 m² große 3 Raumwohnung, die sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Einheiten befindet.

Bei dem aufstehenden Gebäude handelt es sich um ein circa im Jahr 1856
errichtetes Mehrfamilienhaus. Der Altbau wurde im Jahr 1998 modernisiert; auch Wasser, Abwasser und Elektroleitungen wurden erneuert.
Die Eigentümergemeinschaft des Hauses hat die Sanierung des Hauses (neues Dach, Fassadensanierung,
Erstellung der Horizontalsperre) beschlossen und Aufträge erteilt.
Die Arbeiten haben begonnen und sind mit einem nicht grundbuchmäßig gesicherten Baukredit abgesichert.
Die Kreditraten sind im Hausgeld in Höhe von 298,54€ inkludiert.

Ein PWK Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

# Ausstattung
* Trinkwasserversonrgung erfolgt über einen Tiefbrunnen auf dem Grundstück
* Abwasserversorgung läuft über eine vollbiologische Kläranlage
* Badezimmer mit Badewanne und moderner Dusche
* Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
* inkl. Abstellraum im Treppenhaus
* sparsame Nachspeicheröfen
* Kamin im Wohnzimmer
* Fußbodenheizung im Badezimmer
* Isolierverglasung
* Wäredämmung an allen Außenwänden
* 2020 umfangreich saniert und modernisiert

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Kaufpreis pro m²: 1.133,33 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 75 m²
Grundstücksfläche: ca. 1176 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Klingenberg im Ortsteil Edle Krone.

Klingenberg ist eine Gemeinde im sächsischen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.

Edle Krone ist eine Siedlung nahe der Mündung des Höckenbachs in die Wilde Weißeritz im Südosten des Tharandter Walds in Sachsen. Die Gemeinden Dorfhain und Klingenberg sowie die Stadt Tharandt grenzen hier aneinander an, alle drei Gemeinden gehören dem Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge an.

Die Stadt Tharandt als Hochschulstandort der Technischen Universität Dresden, Fachrichtung Forstwissenschaften und ist 5 km entfernt und gut mit der Regionalbahn zu erreichen.

Entfernungen:

* 20 km südwestlich der Landeshauptstadt Dresden,
* ca.10 km nordwestlich der Stadt Dippoldiswalde und
* südwestlich die Talsperre Klingenberg.

# Sonstiges
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1856
Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Elektro-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 75 kWh kWh/(m²*a)

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 75 kWh kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 09.05.2029

Anbieter-Objekt-ID: 58106