1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €167.895
Hansemannstr. 16, 50823 Köln - Ehrenfeld

**Objektbeschreibung**: Gepflegte Immobilien in angesagten Stadtteilen sind attraktiv – für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage. Die Bestandsimmobilie in der Hansemannstraße 16 aus dem Jahr 1952 liegt in einer Seitenstraße der Venloer Straße in Köln-Ehrenfeld. Das Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt acht Eigentumswohnungen mit jeweils ein oder zwei Zimmern zwischen rund 21 m2 und 54 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse und die Dachgeschosswohnung über eine neu angelegte Loggia.

**Lage**: Das zentrale Ehrenfeld ist kaum an einer anderen Stelle so dominant wie entlang der Venloer Straße zwischen Inneren Grüngürtel und Ehrenfeldgürtel. Hier pulsiert das Leben und eine enorme Vielfalt von Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistung finden hier ihr Zuhause.

**Ausstattung**: Hier lebt es sich entspannt. Zur Ausstattung gehören Fliesen, Parkett und Laminat als Bodenbeläge. Selbstverständlich sind die Fenster isolierverglast. Das Gebäude ist massiv gebaut, die Fassade ist neugestaltet. Ein Fahrradabstellraum ist im Erdgeschoss vorhanden.

Bitte beachten Sie, dass nicht alle Einheiten renoviert sind.

**Heizungsart**: Zentralheizung, Gas

**Energieausweis**: liegt vor

**Energieausweistyp**: Bedarfsausweis

**Energiebedarf**: 76,6 kWh/(m²\*a)