Haus zum Verkauf €299.000 268 m²
15827 Blankenfelde-Mahlow, Erich-Klausener-Straße 60a

Baujahr: 1940
frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

2 Stellplätze

Dieses charmante vollunterkellerte Reihenhaus mit schönem Garten und großer Garage befindet sich inmitten von Blankenfelde und ist verkehrstechnisch hervorragend an S-Bahn und Busbahnhof angebunden.

Das Objekt wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und wird zum April 2023 frei.
Durch den Verkauf direkt vom Eigentümer entfällt die Maklercourtage in Höhe von 7,14%.

Im Erdgeschoss befinden sich die gemütliche Küche, das geräumige Wohnzimmer, das hübsche Esszimmer und ein separates WC.

Im Dachgeschoss befinden sich das gepflegte Wannenbad und drei Zimmer, die dank hoher und durchgehend verlaufender Gauben über große Fenster und eine überragende Deckenhöhe von 2,50 m verfügen.
Der vollständig wärmegedämmte Spitzboden bietet weiteren Platz als Spielzimmer, Homeoffice oder als Abstellmöglichkeit.

Viel Stauraum und Ausbaupotential bietet der ca. 60 qm große Keller. Hier kann bei Bedarf leicht ein Homeoffice oder ein Hobbyraum eingerichtet werden.

Ausreichend PKW-Stellplätze stehen in der ca. 30 qm großen Garage in Massivbauweise sowie auf dem eigenen Grundstück vor dem Haus zur Verfügung.

Das 1940 errichtete Gebäude verfügt über eine Gasheizung. Der erhaltene Kachelofen ist nicht nur schön, sondern sorgt bei Bedarf auch für behagliche Wärme im ganzen Haus.

Im gesamten Gebäude sind die Original Eichen-Dielen vorhanden, mit deren Aufarbeitung Sie eine besonders hochwertige Wohnatmosphäre schaffen können.

Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. 2014 wurden im ganzen Haus Schallschutzfenster montiert und das Dachgeschoss schallgedämmt.

Ein aktueller Verbrauchsausweis liegt vor.

Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 299.000 Euro.
Ein aktueller Eigenkapitalnachweis wird für einen Besichtigungstermin vorausgesetzt.

Gaszentralheizung, Kachelofen, WC, Wannenbad, Schallschutzfenster, Schallschutzdämmung, Rollläden, Fensterläden, originale Eichendielen vorhanden, ausbaufähiger Spitzboden, voll unterkellert, Garage in Massivbauweise, gemütlicher Garten

Anzahl Terrassen: 1

Erich-Klausener-Straße 60a
15827 Blankenfelde-Mahlow

Die Gemeinde Blankenfelde-Mahlow liegt südlich von Berlin, grenzt an den Berliner Ortsteil Lichtenrade und gehört zum nördlichen Teil des Landkreises Teltow-Fläming im Land Brandenburg. Die hervorragende verkehrstechnische Anbindung mittels Auto, S-Bahn, Regionalbahn oder Bus ermöglicht eine schneller Verbindung zur Berliner City und ist besonders für Pendler äußerst attraktiv.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen, Schulen und Kitas, viele Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Natur machen Blankenfelde-Mahlow zur gefragten Wohnlage am Berliner Stadtrand.
Zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen sind u. a. durch den Rangsdorfer See, den Gutspark Dahlewitz und den Rangsdorfer See gegeben. Das mittelbare Waldgebiet bis zum Schloss Diedersdorf wird gerne als Fahrradausflugsgebiet genutzt.
Blankenfelde verfügt über eine S-Bahnstation (S2) und einen Regionalexpress, der zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen ist. Im Ort selber fahren mehrere Buslinien, welche die Gemeindeorte Blankenfelde, Dahlewitz, Groß Kienitz und Jühnsdorf miteinander verbinden.