Haus zum Verkauf €380.000
66780 Saarland - Rehlingen-Siersburg

Lage Beschreibung:

Das Haus befindet sich in einer Sackgasse in Rehlingen. Ruhige Lage, kurze Distanzen zum Einkaufen, zur Autobahn oder im grünen Spazieren gehen (Saaraltarm < 100m)

Objektbeschreibung:

Das Einfamilienhaus wurde 2004 neu gebaut. Ein Brand erforderte eine komplette Renovierung des Hauses. Der jetzige Zustand des Hauses kann als Erstbezug nach Grundsanierung bezeichnet werden. Ob Türen, Dach, Elektrik, Verputz, Bäder fast alles wurde erneuert. Das EFH ist lichtdurchflutet. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn.-Esszimmer mit Kamin und zwei großen Flügeltüren mit jeweils Ausgang zur Terrasse. Angeschlossen ist die Küche mit Möglichkeit zum Anschließen eines Gas- oder Elektro Herdes. Neben der Eingangstür befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und der Flur.  Im 1. OG befinden sich 3. Schlafbereiche mit einem weiteren Badezimmer. Im Dachgeschoss wurde einmal die neue Gastherme installiert sowie ein weiterer Raum geschaffen, welcher zum Beispiel als Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Das Haus wurde mit einigen nützlichen Features ausgestattet. So befindet sich auf jeder Ebene in der Wand eine Anschlussdose zum Zentralstaubsauger. Besonders Allergiker profitieren davon. Alle Rollläden im Haus sind elektrisch und können bei Bedarf per Handy gesteuert werden. Die Toilettenspülungen werden aus dem Erdtank mit Regenwassergewinnung gespeist. Auch der Garten kann aus dem Regenwassertank bewässert werden. Eine neue große Solarthermieanlage hilft ebenfalls das Haus energieeffizient auszustatten. Der Kamin im Wohnzimmer unterstützt nicht nur das Heizen, sondern vermittelt Gemütlichkeit und Wohlbehagen. Ein Wechselrichter mit eigenem Zähler sowie Dachschienen für eine PV-Anlage sind verbaut. Die vielen Extras am Haus zeigen, wie durchdacht und sparsam das EFH gebaut und ausgestattet wurde. Weiter zu erwähnen wäre, dass aufgrund der hohen Deckenhöhe im Keller zwei weitere schöne Wohnräume geschaffen werden können.

Sollte ich Ihr Interesse an der Wohnung geweckt haben, vereinbaren Sie gerne einen kostenlosen Besichtigungstermin.

Ausstattung:

Neuwertiges Einfamilienhaus

·         Heizung Gas

·         Fenster Kunststoff weiß

·         Große Terrasse über zwei Seiten

·         elektrische Rollläden im ganzen Haus.

·         auf jeder Etage automatische Staubsaugerabsaugung in der Wand

·         Erdtank zur Regenwassergewinnung, Anschluss an Toilettenspülung vorhanden

·         Neue Solarthermieanlage für Warmwasser

·         Dach neu, Elektrik neu, Heizung neu, Bodenbeläge neu,

·         In der Küche besteht die Wahlmöglichkeit mit Gas oder elektrisch zu kochen

·          Kamin im Wohnzimmer vorhanden

·          Bewässerung des Gartens kann aus Wasservorrat des Erdtanks erfolgen.

Sonstige Angaben:

Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und E-Mailadresse.

Alle Angebote auch unter www.solmoon.de und auf Facebook unter SOLMOON IMMOBILIEN UG

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Provisionshinweis:

Die Maklerprovision (vom Käufer zu zahlen) beträgt 3,57% inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer

Energieausweis:

Der Eigentümer wurde von uns auf die Pflicht zur Vorlage des Energieausweises hingewiesen. Dieser ist in Verarbeitung.

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