3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000
76756 Rheinland-Pfalz - Bellheim

Beschreibung:
Diese großzügige Erdgeschoßwohnung befndet sich in ruhiger Wohnlage inmiten
von Bellheim auf einem 1000 m² großen Grundstück.
Der Eingangsbereich mit dem modernen, erst kürzlich renovierten Flur ist ofen und
hell gestaltet und bietet viel Platz für Garderobe, Schränke und Kommoden.
Das große Wohn- und Esszimmer mit Fenstern zur Sonnenseite kann vielseitg
gestaltet werden und bietet außerdem Zugang zum Balkon/Loggia mit schönem
Blick in den Garten.
Zwei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer (eins davon ebenfalls mit Zugang zum
Balkon/Loggia), ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne, ein Abstellraum mit
Waschmaschinenanschluss, sowie eine geräumige Küche bieten viel Platz zum
entalten.
Im Keller befndet sich weiterhin ein eigener Abstellraum und ein
Gemeinschafsraum. Ein Außenstellplatz für KFZ-Fahrzeuge gehört ebenfalls dazu.
Die doppelt verglasten Kunststoffenster wurden 2010 getauscht, die Heizung wurde
2016 erneuert. Wohnzimmer, Schlaf-/Arbeitszimmer und Flur wurden 2018
renoviert. Alle Fenster und die beiden Türen zum Balkon/Loggia sind mit
hochwertgen Fliegenschutzgitern ausgestatet.
Das Haus bietet viele Möglichkeiten einen schnellen Internetzugang (aktuell bis
1000Mbit/s), z.B. über Telefonanschluss, Fernsehkabel oder Glasfaser zu nutzen.
Des weiteren kann der riesige, 380 m² große Gemeinschafsgarten für vielerlei
Aktvitäten oder einfach zum entspannen genutzt werden.
Ein 130 m² großer Hof mit Parkmöglichkeit, sowie zum abstellen von Fahrrädern
steht ebenfalls zur Verfügung. Für Gäste gibt es etliche Parkmöglichkeiten entlang
der Straße.

Ausstatung:
• ein Schlaf-/Arbeitszimmer ist mit einem samtweichen Teppich ausgelegt
• das zweite Schlaf-/Arbeitszimmer ist mit Laminat belegt
• der Flur ist weiß gestrichen und hell gefiest, in der Decke sind Spots integriert
• in der Küche ist der Boden, sowie ein Teil der Wände gefiest
• der Abstellraum hat einen PVC-Boden, ein Fenster, Stromanschlüsse und
einen Wasseranschluss
• im Wohn-/Esszimmer ist Vinyl-Boden in dunkler Holzoptk verlegt, an einem
Teil der Wand wurden Ziersteine angebracht, an der Decke befnden sich
dunkle Holzbalken
• das Bad ist bis zu Decke weiß gefiest und hat eine weiße Paneeldecke
• in den Hausnebenkosten ist ein kompleter Hausmeisterdienst enthalten
• riesiger Gemeinschafsgarten (380 m²)
• großer Hof (130 m²)
• PKW Außenstellplatz
• Fahrradstellplätze

Lage:
Die Wohnung ist zentral gelegen in einem ruhigen Wohngebiet. Einkaufsmärkte,
Bäckereien, Ärzte, Schulen, Apotheke und Sportplatz sind in unmitelbarer Nähe und
leicht zu Fuß zu erreichen. Im nahegelegenen Park mit Kinderspielplatz können sie
sich erholen und Ihre Kleinen austoben. Ein Spaziergang am Bach des Parks entlang
zum Entensee und Minigolfplatz sorgt für Naturerlebnis und Abwechslung.
Mit dem Auto haben Sie guten Anschluß zur B9 in Richtung Speyer/Mannheim und
Karlsruhe, sowie über die Landstraße Richtung Landau.
Die nächste Bushaltestelle ist nur 2 Minuten zu Fuß enternt und die S-Bahn-
haltestelle erreichen sie fußläufg in 10 Minuten. Von dort aus gelangen Sie ebenfalls
nach Karlsruhe, Speyer oder Mannheim.
Bellheim wurde urkundlich erstmals 774 erwähnt, verfügt heute über etwa 8.500
Einwohner und gehörte nach eigener Darstellung schon immer zu den großen
pfälzischen Dörfern mit etlichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Aus dem
Bauerndorf der Jahrhundertwende hat es sich zu einer dynamischen Wohn- und
Industriegemeinde entwickelt. Bellheim ist Sitz der gleichnamigen
Verbandsgemeinde und gehört dank seiner guten Lage und hervorragenden
Infrastruktur zu den sehr beliebten Wohnlagen.