3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 128 m²
79276 Reute

Diese idyllische, besondere Immobilie (Haus im Haus) mit Einliegerwohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage, am Ende einer Sackgasse in Reute. Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein aufgeteiltes 2 Familienhaus mit Einliegerwohnung, welches auf einem ca. 730 m² großem Grundstück steht. Zum Verkauf steht das gesamte Erdgeschoss mit der ausschließlichen Gartennutzung, die Einliegerwohnung im Souterrain sowie 2 abschließbare Einzelgaragen. Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung, welche nicht zum Verkauf steht. Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige, helle Diele welche mit Travertin belegt ist, das Schlafzimmer, das renovierte Badezimmer mit begehbarer Dusche (Einbau einer Badewanne möglich), WC, Waschbecken und Fenster, ein separates Gäste-WC, der sehr helle Wohn- und Essbereich mit offenen Kamin und Zugang zur geräumigen überdachten Terrasse mit Außenkamin, die Küche mit hochwertiger Einbauküche. Das Erdgeschoss wurde vor einem Jahr komplett renoviert. Unter dem Boden im Wohn- und Essbereich liegt Parkett. Von der Diele gelangen Sie über eine Treppe ins Souterrain. Im Souterrain befinden sich der Sauna- und Wellnessbereich, die Keller- und Technikbereiche sowie die Einliegerwohnung bestehend aus Wohn- und Schlafzimmer, die Küchenzeile sowie das Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster. Die Einliegerwohnung ist über einen abgeschlossenen Treppenbereich über die Diele sowie über einen separaten Eingang im Außenbereich begehbar, so dass diese auch separat vermietet werden könnte. Zur Verkaufseinheit gehören 2 abschließbare Einzelgaragen, welche sich auf einem separaten Garagengrundstück befinden.

Travertinfliesen, Parkett- und Laminatböden, offener Kamin und Außenkamin, Abstellkammer, hochwertige Einbauküche (€5.000,-), zwei abschließbare Einzelgaragen, überdachte, großzügige Terrasse.

Reute ist eine Gemeinde im Landkreis Emmendingen im Südwesten von Baden-Württemberg etwa zehn Kilometer nordwestlich von Freiburg im Breisgau.

Ein Exposé als PDF-Datei mit Grundriss(en) befindet sich im Anhang unter den Fotos bzw. bei den Downloads (einfach anklicken !!!!). Bei Interesse bitten wir um telefonische Kontaktaufnahme. Wir bitten um Verständnis, dass wir Emailanfragen ohne Angabe einer Telefonnummer nicht bearbeiten. Wenn möglich bitten wir Sie auch Ihre HANDYNUMMER oder eine Telefonnummer anzugeben, unter welcher Sie tagsüber zu erreichen sind. Beachten Sie auch unsere weiteren Objekte unter www.kesslerimmobilien.de Wir bitten zu beachten, dass wir gem. Geldwäschegesetz Besichtigungen nur gegen Ausweisvorlage durchführen dürfen. Hinweise und Informationen erhalten Sie auf der Titelseite unserer Homepage www.kesslerimmobilien.de unter der Rubrik/Reiter/Registerkarte „Informationen zum Geldwäschegesetz“. Dort sind die aktuellen Hinweise des Regierungspräsidiums sowie der IHK hinterlegt. Sie wollen eine Immobilie verkaufen. Rufen Sie uns an und informieren Sie sich über unseren unschlagbaren Verkaufsservice. Dieser umfasst u.a. eine Wertermittlung persönlich durch Herrn Tobias Kessler (Dipl. Sachverständigen (DIA) für bebaute und unbebaute Grundstücke, für Mieten und Pachten). Zusätzlich wickeln wir den Gesamtverkauf für Sie von der Wertermittlung, über das objektorientierte Marketing, bis zum Notartermin und der Schlüsselübergabe mit Zwischenablesung für Sie ab. Gerne beraten wir Sie kostenfrei und unverbindlich. Gerne können Sie sich vorab unsere Eigentümershow für Verkäufer auf unserer Homepage www.kesslerimmobilien.de ansehen. Sie wollen keine Immobilie verkaufen. Aber Sie kennen eine Privatperson der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte oder haben gehört / gesehen, dass ein Haus oder eine Wohnung von einer Privatperson vermietet oder verkauft wird. Sie sind Wohnungssuchender und Ihre Wohnung von einem Privatvermieter wird frei sobald Sie eine Wohnung gefunden haben. Geben Sie uns den Tipp. Dieser ist uns Geld wert. Sofern wir durch Ihren Tipp einen neuen Auftrag bekommen erhalten Sie entweder einen Sachpreis, eine Bargeldauszahlung oder ggf. einen Nachlass auf unsere Maklerrechnung. Wenn Sie bei uns kaufen oder mieten können Sie auch einen Nachlass auf Ihre Provisionszahlung erhalten.