3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €360.000 80 m²
Lychener Str. 53, 10435 Berlin, Prenzlauer Berg (Prenzlauer Berg)

Das Haus wurde 2009/ 2010 erbaut und befindet sich in tadellosem Zustand. Die zum Verkauf stehende Einheit liegt im Vorderhaus und wird bereits gewerblich genutzt. Falls gewünscht, könnte das Objekt innerhalb von 4-6 Monaten frei übergeben werden. Der Umbau des Ladengeschäfts zu einer gewerblich betriebenen Ferienwohnung bietet sich an, zumal eine solche Nutzung durch die Teilungserklärung des Hauses explizit gestattet ist. Ebenso wäre übrigens auch eine gastronomische Nutzung möglich. Gewerblich nutzbare Flächen mit derartigen Möglichkeiten, in einem nahezu neuen Haus und in unmittelbarer Nähe zum Helmholtzplatz sind ziemlich dünn gesät ...

Diese mögliche Ferienwohnung befindet sich in einer der beliebtesten Gegenden des Bezirks Prenzlauer Berg, nämlich zwischen Kollwitzviertel und Helmholtzplatz, zwischen Kastanienallee, der Kulturbrauerei und dem Kiez um die Gethsemanekirche. Viel besser könnte die Lage für eine Lerienwohnung nicht sein. Die Schönhauser Allee erstreckt sich knapp 200 Meter entfernt, ein paar hundert Meter weiter liegt der Mauerpark und das benachbarte Gleimviertel. Hier spielt es sich ab, das Berlin, von dem immerzu die Rede ist: grün, innovativ, kreativ – vor dem Hintergrund einer spannenden Kombination von Geschichte, modernem Leben und zukunftsweisender Architektur. Hier trifft entspanntes Alltagsleben auf den Puls der Großstadt, fühlt man eine Lebenslust, die ansteckt. Auch die Infrastruktur ist nahezu perfekt. Über die U-Bahnlinie U2, den S-Bahnring und mehrere Straßenbahnlinien besteht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem.

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