2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €368.808 112 m²
01324 Dresden

Das im Jahr 1878 erbaute Objekt wird seit 2016 hochwertig saniert und in insgesamt drei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Souterrain-Wohnung verteilt sich mit Süd-Westausrichtung auf ca. 113 m² Wohnfläche. Über einen separaten Zugang gelangen Sie in den Flur mit Gäste-WC. Im rechteckig ausgerichteten Wohn- und Essbereich genießen Sie, durch insgesamt drei bodentiefe Fenster, die Aussicht auf Ihre Terrasse und ins Grün, auf Ihren Terrassenbereich mit zusätzlicher Grundstücksfläche von ca. 273 m². Durch die offene, freie Raumaufteilung sind hier gemütliche Abendstunden sowohl im Innen- oder Außenbereich garantiert. Geradezu aus dem Wohnbereich gelangt man in das Schlafzimmer, in dem durch Abtrennung mit einer Glastür zusätzliche Privatsphäre geschaffen wird. Vom Schlafbereich aus eröffnet sich, zwei Stufen hinab, das großzügige Masterbad mit Deckengewölbe. Hochwertigste Materialien, durch Sie noch frei wählbar, in Kombination mit dem Ursprung der Immobilie ermöglichen hier extravagantes Wohnen. Als kleines zusätzliches Highlight ist das Ankleidezimmer, welches die Verlängerung des Flurs darstellt, zu benennen. Runden Sie Ihre Eigentumswohnung zudem mit einem Carportstellplatz für 20.000 EUR oder einem Außenstellplatz für 15.000 EUR ab.

- Besonderheiten: Dachboden

Dresden hat einige wunderschöne Wohngegenden zu bieten. Sollte man jedoch auf der Suche nach der exklusivsten Lage sein, kommt nur Loschwitz in Frage. Der reine Villenstadtteil befindet sich nordöstlich der Elbe und war ehemals ein Kurbad. Die Umgebung ist gekennzeichnet durch frei- stehende imposante Villen und zahlreiche Grünflächen. Die Straßen versprühen Ruhe, Sicherheit und das Gefühl Zuhause zu sein. Die sehr ruhige und begehrte Umgebung wird hauptsächlich von der Dresdner Oberschicht bewohnt und lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe, am Schillerplatz oder in anderer Richtung am Weißen Hirsch, finden sich gute Verkehrsanbindungen an Bus und Bahn sowie zahlreiche Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Ein hoher Erholungs- und Freizeitwert wird durch die Nähe zur Dresdner Heide, zur Elbe und durch den traditionellen Weinbau an den Elbhängen ausgestrahlt. Als ein weiteres Highlight ist hier der einzigartige Blick über Dresden und der Elbe zu nennen. Der unverbaubare Blick verleiht ein Gefühl der Freiheit und verbindet zentrales Wohnen in einmaliger Bestlage mit absoluter Wohlfühlatmosphäre.

Energieangaben Gas, Fußbodenheizung, Baujahr: 1878 Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Leipzig Immobilien GmbH erhält (einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.