3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €297.000 91 m²
14548 Schwielowsee (Caputh), Schmerberger Weg 92 A

3,57 % inkl. ges, Mwst.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

Zum Verkauf steht in einem sehr attraktiven Wohnkomplex in Hanglage (Sonnenhang), steht diese gepflegte und vermietete ca. 91,99 m² große Eigentumswohnung aus dem Baujahr ca. 1993. Die Wohnung verfügt über einen angenehmen und modernen Grundriss und ist über 2 Etagen (Maisonette) gegliedert.

Im unteren Geschoss findet sich ein geräumiger Flur, eine Badezimmer mit Dusche, eine geschlossenen Küche und ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse. Über eine formschöne Wendeltreppe erreicht man das Obergeschoß hier sind ein Badezimmer mit Wanne, ein Schlafzimmer und ein Gäste- oder Arbeitszimmer zu Finden. Vom Gästezimmer aus, erreicht man einen kleinen Balkon.

Zur Wohnung gehört ein separater ca. 5 m² großer Kellerraum.

Die gesamte Wohnung ist sehr gepflegt und seit über 20 Jahren für 735,66 € KM an ein nettes Paar vermietet.

Das aktuell zu entrichtende Wohngeld beträgt monatlich für die Wohnung 295,84 inkl. 54,49 € als Rücklage. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist vorhanden und muss für 15.000 € dazu erworben werden.

Bad: Hochwertig
Küche: Einbauküche
Boden: Laminat & Fliesen
Kamin: Nein
Gartennutzung: Nein
Heizungsart: Zentralheizung
Klimatisiert: Nein
Stellplatzart: Tiefgarage
Sat TV: Ja
Barrierefrei: Nein
Unterkellert: Ja
Gäste-WC: Ja
Seniorengerecht: Nein

Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen danach auch gern weiterführende Unterlagen. Einen Termin zur Besichtigung können wir dann gern kurzfristig mit Ihnen vereinbaren. Wir verbleiben bis dahin mit freundlichen Grüßen aus Caputh, Herr Sidney Patzina Tel. 0173-2041794 Kaufmann der Grundstücks- & Wohnungswirtschaft Dekra zertifizierter Immobilienmakler Dekra zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (D2) (aktiver Feuerwehrmann in der Gemeinde Schwielowsee) Patzina Immobilien Monika & Sidney Patzina GbR Am Krähenberg 5 in 14548 Schwielowsee Tel. 033209-80601 Fax. 033209-80602 www.patzina-immobilien.de

Schmerberger Weg 92 A
14548 Schwielowsee (Caputh)

Caputh ist ein staatlich anerkannter Erholungsort vor den Toren von Potsdam und Berlin

Der Schwielowsee gehört zu den schönsten Seen der Havelregion. An ­seinen Ufern laden die drei Orte Caputh, Ferch und Geltow mit ganz ­unterschiedlichem Charme zum Entdecken ein. Reizvolle Natur sowie spannende Geschichte und kulturelle Vielfalt – die Gemeinde Schwielow­see bietet all das. Freizeitangebote für Groß und Klein, eine Infrastruktur mit Geschäften, Dienstleistern, Schulen und Ärzten sorgen für perfekte Wohn- und Lebensbedingungen!

Durch die Lage vor den Toren Potsdams, knapp 50 km von der Berliner Stadtmitte entfernt und die gute Verkehrsanbindung (Regionalbahnhöfe in Geltow, Caputh und Ferch, Busverbindungen, Bundesstraße 1 und Autobahn A10 mit Abfahrt Ferch), ist Schwielow­see aus allen Richtungen gut zu erreichen und der ideale Standpunkt für Unternehmungen aller Art.

Vom Krähenberg aus schweift der Blick frei über die herrliche Landschaft und die Havelseen bis nach Werder, Potsdam und Berlin. Neben seiner reizvollen Umgebung hat Caputh einiges zu bieten: ein Barockschloss aus der Zeit des Großen Kurfürsten, eine nach Plänen August Stülers errichtete Kirche, eine über 150 Jahre alte Fähre, ein entzückendes Heimathaus, das einzige noch erhaltene Wohnhaus Albert Einsteins auf deutschem Boden und die Dauerausstellung zu Einsteins Sommeridyll. Einstein liebte die hohen Kiefernwälder, die weiten Wasserflächen und die Ruhe, die ihn hier umfing. Von all dem kann man noch immer mehr als genug erleben!

Caputh ist bei Bewohnern wie Besuchern für sein kulturelles Angebot beliebt. Familien finden hier für den Nachwuchs eine Kita, eine Grundschule und ein Familienzentrum. Weiterführende Schulen in der Umgebung sind bequem mit öffentlichen Bussen erreichbar. Im Freizeitbereich ist für alle Altersgruppen einiges geboten (siehe Vereine …). Senioren mit Betreuungsbedarf können sich im Caputher Seniorenzentrum wohlfühlen.

Verkehrsmäßig ist Caputh durch Regionalzug und Busse mit Potsdam Hauptbahnhof und Michendorf Bhf. Verbunden. Die Autobahnabfahrt Potsdam Süd/ Michendorf BAB10 ist nur 5 km von Caputh entfernt.

Das Bewertungsobjekt selbst liegt am Rande von Caputh in der Nähe des Krähenbergs und des Caputher Sees. Eine Bushaltstelle ist ca. 750 Meter vom Objekt entfernt. Das Caputher Gemünde mit zahlreichen Restaurants erreicht man nach ca. 500 Metern und den Caputher See in 500 Metern.