2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000 63 m²
Friedrich-Ebert-Straße 3, 41352 Korschenbroich, Neuss (Rhein-Kreis)

Auf Grund der Ostlage genießen Sie schon morgens die Sonne! Schön geschnittene Terrassenwohnung (Wohnraum, Schlafzimmer, modernes Bad mit rutschsicheren Fliesen und ebenerdiger Dusche, Hauswirtschafts- und Abstellraum für Waschmaschine/Trockner bzw. Stauraum in der Wohnung (!) sowie separater Kelleraum), auf Wunsch zusätzliche Ausstattung mit einer hochwertigen Küchenzeile. Die Wohnung ist absolut barrierefrei und ohne Treppen und Fahrstuhl zu erreichen. Auf die Terrasse gelangen Sie ohne Stufe! Die Wohnfläche beträgt 58,35 qm zuzüglich 6,38 qm Sondernutzungsfläche, insgesamt 63,73 qm. 2,85 m Deckenhöhe verleihen der Wohnung eine besondere Großzügigkeit. Mitbenutzung aller Gemeinschaftsräume und –flächen. Ideale Lage im Objekt: die Wohnung liegt in der Mitte der Seniorenresidenz, also weder an der Straße noch an der Bahn! Das Konzept der Wohnanlage sieht vor, dass man soviel gemeinsam unternehmen kann, wie man möchte, sich aber auch in seine Privatsphäre zurückziehen kann.

Im Wohnbereich Eiche-Laminat im warmen Farbton, helle sandfarbene Fliesen im Bad und im Hauswirtschaftsraum. Terrasse mit graunen Platten. Sichtschutz durch Hecke.

Begehrte absolut zentrale Lage in Korschenbroich. Restaurant, Fitnessraum, Friseur und Kosmetik direkt im Haus, Physiotherapie, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafes, Eisdiele, Einkaufsmöglichkeiten, und Gastronomie bequem zu Fuß zu erreichen. 3 Minuten bis zum Bahnhof (Zügverbindung nach Mönchengladbach/Düsseldorf) und zur Bushaltestelle (Anbindung Rheydt).

Ideal für Kapitalanleger (rd. 5 % Rendite) oder Selbstnutzer, die lieber kaufen statt mieten möchten! Die Wohnung ist noch bis 31. Oktober 2017 vermietet, aber der Auszug des Mieters kann nach Absprache auch eher erfolgen. Die Kaltmiete beträgt € 765 zuzüglich € 185 Nebenkostenvorauszahlungen. Die Grundservicepauschale von € 70 ist obligatorisch und sichert das Konzept der Wohnanlage mit Hausmeisterservice und 24-Stunden-Notruf. Weitere Serviceleistungen (Essen, Reinigung, Pflege, Wäsche) können dazugebucht werden. Man kann seine Unabhängigkeit im Alter bewahren; nicht für jeden Gang zum Arzt oder für jede Besorgung muss man seine Lieben bitten zu fahren, sondern man erledigt alles in der Umgebung selbstständig. Kauf direkt vom Eigentümer ohne Provisionen und Gebühren.