3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €440.000 110 m²
22397 Hamburg

Die moderne Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr gepflegten, voll unterkellerten Stadtvilla mit 5 Wohneinheiten, sehr ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse im Herzen von Hamburg-Ohlstedt. Die auf ca. 110 m² gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Alle Räume gehen von dem großzügigen Flur ab. Das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, das gut möblierbare Schlafzimmer, das Arbeits- oder Kinderzimmer, die Küche sowie das schöne Vollbad, das Gäste-WC und eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung präsentiert sich durch die bodentiefen Fenster hell und modern. Das Vollbad verfügt über eine Fussbodenheizung und eine separate Dusche. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für eine schöne Essecke. Die beiden Schlafzimmer wurden 2015 mit Parkett ausgelegt, die übrigen Räume besitzen Fliesenbelag. Im Keller des Hauses befindet sich ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum mit wohnungseigenem Wasseranschluss sowie einen Fahrradabstellbereich. Zu der angebotenen Eigentumswohnung gehören zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiger Kellerraum. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug und ist barrierefrei und somit auch für Senioren sehr geeignet.

-Einbauküche -Vollbad -Gäste-WC -Terrasse, teilweise überdacht mit Abstellraum -Garten -Tiefgarage -Kellerraum -Aufzug Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 97,5 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser, Erdgas, Baujahr 2002

Diese Stadtvilla befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen Wohnstraße im begehrten und exklusiven Wohldorf-Ohlsted, umgeben von Villenhäusern und grünen Refugien. Die U-Bahn-Station Ohlstedt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Direkt am Bahnhof befindet sich ein kleines Dorfzentrum, u.a. mit Apotheke, Friseur und dem beliebten Wochenmarkt. Alle Einkaufsmöglichkeiten darüber hinaus bieten die umliegenden Stadtteile sowie das Alstertal-Einkaufszentrum. Ein Kindergarten, eine Grundschule und das Gymnasium Ohlstedt bieten auch für Familien hervorragende Voraussetzungen. Verschiedene Sport- und Wellnessclubs, wie z. B. der Sportverein TSV DUWO 08 e. V., das Meridian Spa Alstertal sowie das Aspria Alstertal bieten ein umfangreiches Angebot. Wohldorf-Ohlstedt ist umgeben von den Naturschutzgebiten Duvenstedter Brook, Wohldorfer Wald und dem Rodenbeker Quellental und zählt zu den grünsten Stadtteilen Hamburgs. Die gleichzeitige Stadt- und Naturnähe macht die Lebensqualität dieser beliebten und exklusiven Wohnlage aus.

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! Für Interessenten: Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Agenturbüro Duvenstedt" unter der Tel.-Nr.040/3020205-866 immer Mo.-Fr. von 9.00 bis 18.00 Uhr. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können. Noch nicht das Richtige dabei? Legen Sie doch einfach kostenlos und unverbindlich Ihren ganz persönlichen Suchauftrag an. Dann erhalten Sie neue, passende Angebote per E-Mail und sind anderen Interessenten immer eine Nasenlänge voraus. Und sollten sich Ihre Wünsche ändern, können Sie den Suchauftrag jederzeit anpassen oder löschen. Direkt zum Suchauftrag gelangen Sie über www.haferkamp-suchauftrag.de. Für Eigentümer: Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Dann sollten Sie zunächst ihren Wert kennen! Nutzen Sie jetzt kostenfrei und unverbindlich unseren Wertfinder und erhalten Sie nach wenigen Minuten Ihre professionelle Wertanalyse per Mail – schnell, einfach, wissenschaftlich und sicher! Direkt zum Wertfinder gelangen Sie über www.haferkamp-wertfinder.de. Damit Sie den maximalen Preis erzielen, erhalten Sie im Auftragsfall eine individuell geplante und von einem Expertenteam umgesetzte Verkaufsstrategie. Dank unserer umfangreichen Interessenten-Datenbank und eines hocheffizienten Matching-Systems ist der passende Käufer voraussichtlich schon gefunden, ehe die offizielle Vermarktung auf dem Online- und Printweg beginnt. Interessiert? Dann rufen Sie uns an. Wir freuen uns. Viele weitere Kaufangebote präsentieren wir Ihnen auf www.haferkamp-wohnen.de. Ein großes Angebot finden Sie auch unter www.ivd24.de. Unsere Bewertungen finden Sie unter www.makler-empfehlung.de/firmenprofil/26723. Wir bedanken uns für Ihr Interesse. VERKAUF, VERMIETUNG & BEWERTUNG VON ANLAGE-, GEWERBE- UND WOHNIMMOBILIEN ___________________________________